+++Baltık Denizi yakınında 33.000 m² toplam alana sahip geniş malikane – At yetiştiriciliği için ideal+++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bazı gayrimenkuller donanımlarıyla, diğerleri konumlarıyla ikna eder. Bu geniş mülk, her ikisini olağanüstü bir biçimde bir araya getirir ve insan ile hayvan için nadir bir özgürlük alanı sunar. Baltık Denizi yakınında yer alan kırmızı klinker ev, deniz idilinin, etkileyici genişliğin ve yaşam kalitesinin nadir bir simbiyoz oluşturduğu bir sığınağın merkezini oluşturur. Burada bakışınızı kendi çayırlarınızın üzerinden Wismar Körfezi’ne kadar özgürce gezdirebilirsiniz. Hava koşulları uygun olduğunda ufukta Baltık Denizi’nin parıldayan bir parçası belirir. Bu gayrimenkulün özel konumunu vurgulayan, zarif bir denizsel selam.

Güneşli anlar ile sert kıyı gökyüzünün değişken etkileşimi panoramayı belirler ve bu yere her mevsim kendine özgü, neredeyse büyülü bir atmosfer kazandırır.
2004 yılında Krusenhagen’in kenarında masif yapı tarzında inşa edilen ev, son derece bakımlı bir durumda kendini gösterir. Yaklaşık 172 m² yaşam alanıyla, cömert açık alanları, düşünülmüş bir mekân yapısı ve çekici kır evi karakteriyle birleştirir.

Zemin kat dört oda, zamansız ahşap tasarımında bir mutfak, aydınlık bir banyo, bir ev işleri odası ve davetkâr giriş holünü kapsar. Bu yaşam katı büyük ölçüde, genel görünüme çok güzel uyum sağlayan sıcak terracotta fayanslarla şekillenmiştir. Yemek odasındaki şık bir şömine sobası, daha serin günlerde rahat bir sıcaklık sağlar ve davetkâr, konforlu ambiyansı vurgular. Pratik ev işleri odasından doğrudan, seksiyonel kapılı ve modern Wallbox’lı 35 m² büyüklüğündeki çift garaja geçilir.

Hem mutfaktan hem de yemek odasından, evin yaklaşık üçte birini çevreleyen geniş terasa çıkarsınız. Cömert, beyaz çıtalı pencereler doğayı eve taşır ve ışıkla dolu bir yaşam ortamı yaratır. Beyaz korkuluklu klasik ahşap merdivenle yemek odasından üst kata ulaşılır.

Galeri 2021 yılında loft tarzında genişletilmiştir: Görünür ahşap destekler ve sıcak ahşap görünümlü yüksek kaliteli bir zemin kaplaması çatı katına olağanüstü bir ferahlık kazandırırken, büyük atölye çatı pencereleri geniş manzara üzerinde etkileyici bakış aksları açar. Açık alan, bireysel yaşam konseptleri için bol yer bırakır. Genişletme kapsamında çatı katı yalıtılmıştır; 2026’da çatının profesyonel temizliği yapılmış, aynı zamanda çatı yalıtılarak kapatılmıştır.

Enerji açısından da sunar mülkü geleceğe yönelik güvenli ve modern kılar. Verimli bir ısı pompası, sıcak su desteği için bir solar termal sistem ve elektrik depolamalı güçlü bir fotovoltaik sistemden oluşan özenle düşünülmüş kombinasyon, en yüksek yaşam konforunu modern enerji verimliliğiyle birleştirir.

Dış alanların merkezini, özenle tasarlanmış bahçeye akıcı biçimde geçen cömert traverten teras oluşturur. Hafif eğim, aşağıya doğru zarifçe beton taşlardan bir duvarla desteklenen, çok yıllık bitki ve lavanta dikimli, renkli ve bol çiçekli bir şev olarak kendini gösterir. Masif traverten basamaklardan oluşan entegre bir merdiven ile kumtaşı yan destekler – asil travertenden pratik bir rampa ile birlikte – daha alçakta kalan bahçe bölümüne iner. Sürdürülebilir ve konforlu bahçe sulamasını, 6 metreküp cömert kapasiteli bir yeraltı yağmur suyu sarnıcı sağlar. Bakımlı bir çit, doğrudan ev arsasını çerçeveler ve açık araziye yapılaşmayla kapatılamayan manzarayı kısıtlamadan rüzgâra karşı koruma sunar.

Yaklaşık 33.000 m²’lik cömert alan iki bölüme ayrılır: Bakımlı ev arsası yaklaşık 1.000 m²’yi kapsar; yaklaşık 32.000 m²’lik geniş bir yeşil alan da satın alma kapsamına kesin olarak dahildir.

Görüş mesafesinde bulunan büyük çayır, bahçe arsasından yaklaşık 50 metre uzaklıktadır. Alan, büyüklüğü ve hâlihazırda mevcut bir barınma imkânı sayesinde doğaya yakın dayanıklı at yetiştiriciliği veya yazlık mera olarak mükemmel bir potansiyel sunar.

Ayrıca mobilyaları, mevcut bahçe tekniğini ve sanat tablolarını mal sahibinden devralma seçeneği de bulunmaktadır.

İki dünyanın en iyisini birleştiren bir sığınak: iddialı mimari, enerjide geleceğe yönelik güvenlik ve azami özgür alan, huzur ve özgürlükten oluşan bir dekorla buluşur. Bu nadir uyum, mülke çok özel ve kalıcı bir değer katar. Böyle bir yer planlanamaz – olgunlaşması gerekir. Birçok kişi arar, ancak yalnızca az kişi onu bulur.

Konum