| Superficie de vida aprox. | 172 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 33000 m² |
|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunos inmuebles convencen por su equipamiento, otros por su ubicación. Esta extensa finca reúne ambas cosas de manera extraordinaria y ofrece un raro espacio de libertad para personas y animales. La casa de clínker rojo, situada cerca del mar Báltico, constituye el centro de un refugio en el que el idilio marítimo, la impresionante amplitud y la calidad de vida forman una rara simbiosis. Aquí puede dejar vagar la mirada libremente sobre los propios prados, hasta la bahía de Wismar. Con tiempo favorable, en el horizonte destella un reluciente fragmento del mar Báltico. Un discreto saludo marítimo que subraya la ubicación especial de este inmueble.
El cambiante juego de momentos soleados y un cielo costero agreste marca el panorama y confiere a este lugar, en cada estación del año, su atmósfera propia, casi mágica.
La casa, construida en 2004 de forma maciza en las afueras de Krusenhagen, se presenta en un estado excepcionalmente cuidado. Con unos 172 m² de superficie habitable, combina amplios espacios con una estructura de estancias bien pensada y un encantador carácter de casa de campo.
La planta baja comprende cuatro habitaciones, una cocina de diseño de madera atemporal, un baño luminoso, un cuarto de servicio y el acogedor vestíbulo. Esta planta está marcada en gran medida por cálidos azulejos de terracota que se integran muy bien en el conjunto. Una elegante estufa de chimenea en el comedor proporciona un calor acogedor en los días más frescos y subraya el ambiente invitador y habitable. Desde el práctico cuarto de servicio se accede directamente al garaje doble de 35 m² con puerta seccional y wallbox moderna.
Tanto desde la cocina como desde el comedor se accede a la amplia terraza, que rodea aproximadamente un tercio de la casa. Generosos ventanales blancos de cuarterones traen la naturaleza al interior y crean un ambiente luminoso. A través de la clásica escalera de madera con barandilla blanca se accede desde el comedor a la planta superior.
La galería se amplió en 2021 al estilo loft: pilares de madera a la vista y un revestimiento de suelo de alta calidad con cálida apariencia de madera confieren al ático una extraordinaria amplitud, mientras que grandes ventanas de tejado tipo estudio abren espectaculares ejes visuales sobre el extenso paisaje. La zona abierta deja mucho espacio para conceptos de vida individuales. En el marco de la ampliación se aisló el ático; en 2026 se realizó una limpieza profesional del tejado y, al mismo tiempo, se selló.
También desde el punto de vista energético presenta el inmueble de forma preparada para el futuro y moderna. La meditada combinación de una eficiente bomba de calor, una instalación solar térmica de apoyo al agua caliente y una potente instalación fotovoltaica con acumulador de electricidad une el máximo confort residencial con una moderna eficiencia energética.
El elemento central de las zonas exteriores lo constituye la generosa terraza de travertino, que se funde fluidamente con el jardín diseñado con esmero. La suave pendiente se presenta como un talud exuberante y de vivos colores, con plantación de plantas vivaces y lavanda, que hacia abajo queda elegantemente contenido por un muro de bloques de hormigón. Una escalera integrada de sólidos peldaños de travertino, así como apoyos laterales de arenisca, conducen —junto con una práctica rampa de noble travertino— hacia la zona de jardín situada a un nivel inferior. De un riego del jardín sostenible y confortable se encarga una cisterna subterránea de agua de lluvia con una generosa capacidad de 6 metros cúbicos. Un seto cuidado enmarca la parcela directa de la casa y ofrece protección contra el viento, sin restringir la vista despejada hacia el paisaje abierto.
La generosa superficie de aprox. 33.000 m² se divide en dos zonas: la parcela cuidada de la casa comprende aprox. 1.000 m²; una extensa superficie de pradera de aprox. 32.000 m² también forma parte fija del alcance de la compra.
El gran prado, que se encuentra a la vista, se sitúa a aprox. 50 metros de la parcela del jardín. Por su tamaño y por una posibilidad de cobertizo ya existente, la superficie ofrece un excelente potencial para una cría natural de caballos robustos o como pasto de verano.
Además, existe la opción de adquirir del propietario muebles, la técnica de jardín existente así como cuadros de arte.
Un refugio que une lo mejor de dos mundos: una arquitectura exigente, seguridad energética de cara al futuro y el máximo espacio libre se encuentran con un escenario de tranquilidad y libertad. Esta rara combinación confiere al inmueble un valor especial y duradero. Un lugar así no se puede planificar: debe madurar. Muchos buscan, pero solo unos pocos lo encuentran.
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389.000 € ENCANTADORA, BIEN CUIDADA, EN UNA ZONA TRANQUILA23974 Hornstorf
389.000 € ENCANTADORA, BIEN CUIDADA, EN UNA ZONA TRANQUILA23974 Hornstorf
599.000 € +++Encontrado: Llegar. Quedarse.+++23974 Krusenhagen
