+++Просторное поместье недалеко от Балтийского моря общей площадью 33.000 м² – идеально для содержания лошадей+++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Некоторые объекты недвижимости впечатляют своим оснащением, другие — расположением. Это просторное поместье необычным образом объединяет и то и другое и предлагает редкую свободу пространства для человека и животных. Расположенный недалеко от Балтийского моря красный клинкерный дом образует центр убежища, где морская идиллия, впечатляющий простор и качество жизни вступают в редкий симбиоз. Здесь взгляд свободно скользит по собственным лугам вплоть до Висмарского залива. При благоприятной погоде на горизонте вспыхивает сверкающий кусочек Балтийского моря. Сдержанный морской привет, подчёркивающий особое расположение этого объекта.

Переменчивое сочетание солнечных мгновений и сурового прибрежного неба формирует панораму и придаёт этому месту в любое время года его совершенно особую, почти волшебную атмосферу.
Построенный в 2004 году в массивной конструкции на окраине Крузенхагена дом предстаёт в исключительно ухоженном состоянии. При жилой площади около 172 м² он сочетает щедрые свободные пространства с продуманной структурой помещений и очаровательным характером загородного дома.

Первый этаж включает четыре комнаты, кухню в нестареющем деревянном дизайне, светлую ванную комнату, хозяйственное помещение и гостеприимную зону прихожей. Этот жилой уровень в значительной степени оформлен тёплой терракотовой плиткой, которая очень удачно вписывается в общую картину. Стильная каминная печь в столовой в более прохладные дни обеспечивает уютное тепло и подчёркивает приглашающую, жилую атмосферу. Из практичного хозяйственного помещения можно напрямую попасть в двойной гараж площадью 35 м² с секционными воротами и современной настенной зарядной станцией.

Как из кухни, так и из столовой вы выходите на просторную террасу, которая охватывает примерно треть дома. Большие белые окна с горбыльками впускают природу в дом и создают залитое светом жилое пространство. По классической деревянной лестнице с белыми перилами из столовой открывается доступ на верхний этаж.

Галерея была в 2021 году перестроена в стиле лофта: видимые деревянные опоры и высококачественное напольное покрытие в тёплой древесной оптике придают мансардному этажу исключительную просторность, в то время как большие ательерные мансардные окна открывают впечатляющие видовые оси на обширный ландшафт. Открытая зона оставляет много пространства для индивидуальных жизненных концепций. В ходе перестройки мансардный этаж был утеплён; в 2026 году последовала профессиональная очистка крыши, одновременно она была герметизирована.

Также с энергетической точки зрения представляет поместье ориентированным на будущее и современным. Продуманное сочетание эффективного теплового насоса, гелиотермической установки для поддержки горячего водоснабжения и мощной фотоэлектрической установки вместе с накопителем электроэнергии соединяет высочайший комфорт проживания с современной энергоэффективностью.

Центральным элементом наружных территорий является просторная терраса из травертина, которая плавно переходит в любовно оформленный сад. Пологий склон предстаёт красочным, пышно цветущим откосом с посадками многолетников и лаванды, который внизу элегантно удерживается стеной из бетонных блоков. Встроенная лестница из массивных ступеней травертина, а также боковые опоры из песчаника ведут — вместе с практичным пандусом из благородного травертина — вниз в расположенную ниже часть сада. Устойчивый и комфортный полив сада обеспечивает подземная цистерна для дождевой воды с вместимостью 6 кубических метров. Ухоженная живая изгородь обрамляет непосредственно придомовой участок и защищает от ветра, не ограничивая ничем не застроенный вид на открытый ландшафт.

Просторная площадь около 33.000 м² делится на две части: ухоженный придомовой участок занимает около 1.000 м², а обширная луговая площадь около 32.000 м² также входит в объём покупки.

Большой луг, находящийся в пределах видимости, расположен примерно в 50 метрах от садового участка. Благодаря своим размерам и уже имеющемуся навесу эта площадь обладает превосходным потенциалом для приближённого к природе содержания выносливых лошадей или в качестве летнего пастбища.

Кроме того, существует возможность приобрести у собственника мебель, имеющуюся садовую технику, а также художественные картины.

Убежище, объединяющее лучшее из двух миров: взыскательная архитектура, энергетическая уверенность в будущем и максимальный простор сочетаются с атмосферой покоя и свободы. Это редкое сочетание придаёт поместью совершенно особую, непреходящую ценность. Такое место нельзя спланировать — оно должно созреть. Многие ищут, однако лишь немногие находят его.

Расположение