+++Vaste domaine près de la mer Baltique avec 33.000 m² de superficie totale – Idéal pour l'élevage de chevaux+++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Certains biens séduisent par leur équipement, d’autres par leur situation. Cette vaste propriété réunit les deux de manière exceptionnelle et offre un rare espace de liberté pour l’homme et l’animal. La maison en briques rouges, située à proximité de la mer Baltique, constitue le centre d’un refuge où l’idylle maritime, une étendue impressionnante et la qualité de vie forment une rare symbiose. Ici, votre regard parcourt librement vos propres prairies, jusqu’à la baie de Wismar. Lorsque le temps est favorable, un éclat scintillant de la mer Baltique apparaît à l’horizon. Une discrète salutation maritime, qui souligne la situation particulière de ce bien.

Le jeu changeant des moments ensoleillés et du ciel côtier rude façonne le panorama et confère à ce lieu, en toute saison, une atmosphère qui lui est propre, presque magique.
La maison, construite en 2004 en construction massive à la périphérie de Krusenhagen, se présente dans un état particulièrement soigné. Avec environ 172 m² de surface habitable, elle allie de généreux espaces ouverts à une organisation des pièces bien pensée et au charme d’une maison de campagne.

Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces, une cuisine au design bois intemporel, une salle de bains lumineuse, une buanderie et un hall d’entrée accueillant. Ce niveau d’habitation est largement caractérisé par de chauds carreaux en terre cuite, qui s’intègrent très harmonieusement à l’ensemble. Un élégant poêle-cheminée dans la salle à manger apporte, les jours plus frais, une chaleur confortable et souligne l’ambiance accueillante et conviviale. Depuis la pratique buanderie, on accède directement au double garage de 35 m², équipé d’une porte sectionnelle et d’une borne de recharge moderne.

Aussi bien depuis la cuisine que depuis la salle à manger, vous accédez à la vaste terrasse, qui entoure environ un tiers de la maison. De généreuses fenêtres blanches à petits-bois font entrer la nature dans la maison et créent un cadre de vie baigné de lumière. L’étage supérieur est accessible depuis la salle à manger par l’escalier classique en bois à rampe blanche.

La galerie a été aménagée en 2021 dans un style loft : des poteaux en bois apparents et un revêtement de sol de qualité à l’aspect bois chaleureux confèrent aux combles une générosité exceptionnelle, tandis que de grandes fenêtres de toit de type atelier ouvrent des perspectives spectaculaires sur le vaste paysage. L’espace ouvert laisse beaucoup de place à des modes de vie individuels. Lors de l’aménagement, les combles ont été isolés ; en 2026, le toit a fait l’objet d’un nettoyage professionnel et a été, dans le même temps, imperméabilisé.

Sur le plan énergétique également, elle se présente la propriété est pérenne et moderne. La combinaison réfléchie d'une pompe à chaleur efficace, d'une installation solaire thermique destinée à l'appoint en eau chaude et d'une installation photovoltaïque performante avec stockage d'électricité allie un confort d'habitation optimal à une efficacité énergétique moderne.

Le cœur des aménagements extérieurs est la vaste terrasse en travertin, qui se fond harmonieusement dans le jardin aménagé avec soin. La pente douce se présente comme un talus abondamment fleuri et riche en couleurs, planté de vivaces et de lavande, élégamment retenu en contrebas par un mur en blocs de béton. Un escalier intégré composé de marches massives en travertin ainsi que des contreforts latéraux en grès mènent – conjointement avec une rampe pratique en noble travertin – vers la partie inférieure du jardin. Une citerne souterraine d'eau de pluie d'une généreuse capacité de 6 mètres cubes assure un arrosage durable et confortable du jardin. Une haie soignée encadre la parcelle directe de la maison et offre une protection contre le vent, sans restreindre la vue non constructible sur le paysage ouvert.

La vaste superficie d'environ 33.000 m² se divise en deux zones : la parcelle soignée de la maison comprend environ 1.000 m² ; une vaste surface de prairie d'environ 32.000 m² fait également partie intégrante de l'étendue de l'achat.

La grande prairie, située à portée de vue, se trouve à environ 50 mètres de la parcelle du jardin. Grâce à sa taille et à un abri déjà existant, la surface offre un excellent potentiel pour un élevage naturel de chevaux robustes ou comme pâturage d'été.

Il existe en outre la possibilité de reprendre auprès du propriétaire des meubles, le matériel de jardin existant ainsi que des peintures d'art.

Un refuge qui réunit le meilleur de deux mondes : une architecture exigeante, une pérennité énergétique et un maximum d'espace libre rencontrent un décor de calme et de liberté. Cette rare alliance confère à la propriété une valeur toute particulière et durable. Un tel lieu ne se planifie pas – il doit mûrir. Beaucoup le cherchent, mais peu le trouvent.

Emplacement