+++عقار ريفي واسع بالقرب من بحر البلطيق بمساحة إجمالية قدرها 33.000 م² – مثالي لتربية الخيول+++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بعض العقارات تُقنع بتجهيزاتها، وأخرى بموقعها. يجمع هذا العقار الواسع بين الأمرين بطريقة استثنائية ويوفر مساحة نادرة للإنسان والحيوان. يشكّل منزل الطوب الكلنكر الأحمر الواقع بالقرب من بحر البلطيق مركز ملاذ تلتقي فيه الأجواء البحرية الهادئة والاتساع المذهل وجودة السكن في تناغم نادر. هنا تطلق نظرك بحرية فوق المروج الخاصة بك حتى خليج فيسمار. وفي الطقس الملائم يومض في الأفق قطعة لامعة من بحر البلطيق. تحية بحرية خفيفة تؤكد الموقع المميز لهذا العقار.

يشكل التفاعل المتغير بين اللحظات المشمسة وسماء الساحل القاسية المشهد ويمنح هذا المكان في كل فصل من السنة أجواءه الخاصة شبه السحرية.
يظهر المنزل الذي شُيّد عام 2004 بطريقة بناء صلبة على أطراف قرية كروزنهاغن في حالة ممتازة العناية. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 172 م² يجمع بين المساحات الواسعة وبنية غرف مدروسة وطابع بيت ريفي ساحر.

يضم الطابق الأرضي أربع غرف ومطبخًا بتصميم خشبي خالد وحمّامًا مضيئًا وغرفة مرافق ومنطقة مدخل ترحيبية. ويتميز هذا المستوى السكني إلى حد كبير ببلاط التيراكوتا الدافئ الذي ينسجم بشكل جميل مع الصورة العامة. ويوفر موقد مدفأة أنيق في غرفة الطعام دفئًا مريحًا في الأيام الباردة ويؤكد الأجواء السكنية المرحّبة. ومن غرفة المرافق العملية يصل المرء مباشرة إلى المرآب المزدوج بمساحة 35 م² مع باب مقطعي وصندوق شحن جداري حديث.

من المطبخ ومن غرفة الطعام على حد سواء تدخلون الشرفة الواسعة التي تحيط بنحو ثلث المنزل. وتجلب النوافذ البيضاء الواسعة ذات القضبان الطبيعة إلى داخل المنزل وتخلق أجواء سكنية غامرة بالضوء. وعبر الدرج الخشبي الكلاسيكي ذي الدرابزين الأبيض يُفتح الطابق العلوي من غرفة الطعام.

تم توسيع المعرض عام 2021 بأسلوب لوفت: تمنح الدعامات الخشبية الظاهرة وغطاء الأرضية عالي الجودة بمظهر خشبي دافئ طابق السقف اتساعًا استثنائيًا، بينما تفتح نوافذ السقف الكبيرة على طراز الأتيليه محاور نظر مذهلة فوق المشهد الواسع. وتترك المنطقة المفتوحة مساحة كبيرة لمفاهيم الحياة الفردية. وفي إطار التوسيع تم عزل طابق السقف؛ وفي عام 2026 تلتها عملية تنظيف احترافية للسقف، وفي الوقت نفسه تم إغلاقه.

ومن الناحية الطاقية أيضًا يقدّم يظهر العقار جاهزاً للمستقبل وحديثاً. تجمع التركيبة المدروسة من مضخة حرارية فعالة، ومنظومة طاقة شمسية حرارية لدعم الماء الساخن، ومنظومة كهروضوئية قوية مع مخزن للكهرباء بين أعلى مستويات الراحة السكنية وكفاءة الطاقة الحديثة.

يشكل قلب المساحات الخارجية الشرفة الواسعة من الترافرتين، التي تنتقل بانسيابية إلى الحديقة المصممة بعناية. يظهر المنحدر اللطيف كمنحدر مزهر غزير الألوان مزروع بالنباتات المعمرة والخزامى، ويُدعَم من الأسفل بأناقة بجدار من الكتل الخرسانية. يؤدي درج مدمج من درجات ترافرتين ضخمة، إلى جانب دعامات جانبية من الحجر الرملي – ومع منحدر عملي من الترافرتين الفاخر – نزولاً إلى منطقة الحديقة المنخفضة. وتؤمن صهريج مياه أمطار تحت الأرض بسعة سخية تبلغ 6 أمتار مكعبة رياً مستداماً ومريحاً للحديقة. يؤطر سياج مشذب قطعة الأرض المباشرة للمنزل ويوفر حماية من الرياح، دون أن يحد من الإطلالة المفتوحة غير القابلة للبناء عليها نحو المناظر الطبيعية المفتوحة.

تنقسم المساحة الواسعة البالغة نحو 33.000 م² إلى قسمين: تضم قطعة أرض المنزل المعتنى بها نحو 1.000 م²، كما تنتمي مساحة خضراء واسعة تبلغ نحو 32.000 م² بشكل ثابت إلى نطاق الشراء.

يقع المرج الكبير، الذي يقع ضمن مدى الرؤية، على بعد نحو 50 متراً من قطعة أرض الحديقة. وتوفر المساحة بفضل حجمها وإمكانية إيواء موجودة مسبقاً إمكانات ممتازة لتربية خيول قوية قريبة من الطبيعة أو كمرعى صيفي.

كما تتوفر إمكانية الاستحواذ على الأثاث وتقنيات الحديقة الموجودة واللوحات الفنية من المالك.

ملاذ يجمع أفضل ما في عالمين: تلتقي الهندسة المعمارية الراقية، والأمان المستقبلي في مجال الطاقة، وأقصى قدر من المساحة الحرة بخلفية من الهدوء والحرية. يمنح هذا التناغم النادر العقار قيمة خاصة ودائمة. لا يمكن التخطيط لمثل هذا المكان – بل يجب أن ينضج. يبحث كثيرون، لكن قلة فقط من يجدونه.

الموقع