Außenansicht
Büro 1
Eingangsbereich / Flur
Flur
Büro 2
Büro 3
Think Tank
Büro 4
Büro 4
Büro 5
Küche
Büro 6
Grundriss
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1992 |
| Beschikbaar vanaf | 01.05.2026 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 4 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Kale huur | 2700 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 825 € |
| Totale huur | 3525 € |
| Deposito | 8100€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Breng uw bedrijf in topvorm: deze ca. 320 m² grote, lichte kantoorunit op de 1e verdieping van een goed onderhouden bedrijfsgebouw biedt de ideale combinatie van functionaliteit en modern werkcomfort.
De ruimte overtuigt door een intelligente indeling in zes kantoren van verschillende grootte, die zowel individuele als teamoplossingen mogelijk maken. Een bijzonder hoogtepunt is de geïntegreerde „Think Tank“ in de gang – een moderne plek om u terug te trekken voor geconcentreerd werken of vertrouwelijke korte vergaderingen.
Uw voordelen in één oogopslag:
Gemakkelijke toegang: De ruimtes op de 1e verdieping zijn comfortabel bereikbaar via een personenlift (entree met trap).
Infrastructuur: Highspeed-glasvezelaansluiting voor soepel verlopende digitale processen.
Volledig uitgerust: Moderne inbouwkeuken en gescheiden dames- en herentoiletten aanwezig.
Duurzaam & voordelig: Profiteer van de eigen zonnepaneleninstallatie van het pand. Wij leveren de groene stroom rechtstreeks aan onze huurders voor slechts 22 cent netto / kWh – een aanzienlijk kostenvoordeel ten opzichte van marktconforme tarieven!
Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich op een uitstekende, drukbezochte locatie in het industriegebied van Unterschleißheim.
Verkeer: Slechts ca. 3 minuten naar de A92. Het S-Bahnstation (S1) bereikt u in 5 min. per fiets of gemakkelijk met de bus (halte direct voor de deur).
Omgeving: Uitstekende infrastructuur met supermarkten, bakkerijen en restaurants in de directe omgeving – ideaal voor de dagelijkse voorzieningen.
Parkeren: Maximaal 4 ondergrondse parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd voor elk € 70/maand.
Bijzonderheid: Snelle start & overname van meubilair
Omdat de huidige huurder de ruimtes op korte termijn ontruimt, is ingebruikname op korte termijn en flexibel in overleg mogelijk.
Minimaliseer uw investeringskosten: De hoogwaardige kantoorinrichting (bureaus, ergonomische bureaustoelen, ladekasten, kasten enz.) kan desgewenst voordelig worden overgenomen. Intrekken, aansluiten en direct productief zijn!
