Außenansicht
Büro 1
Eingangsbereich / Flur
Flur
Büro 2
Büro 3
Think Tank
Büro 4
Büro 4
Büro 5
Küche
Büro 6
Grundriss
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | 01.05.2026 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 4 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Loyer hors charges | 2700 € |
|---|---|
| Frais de service | 825 € |
| Total du loyer | 3525 € |
| Dépôt | 8100€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Donnez à votre entreprise les meilleures conditions : cette unité de bureaux d’environ 320 m², baignée de lumière, située au 1er étage d’un immeuble commercial bien entretenu, offre la combinaison idéale de fonctionnalité et de confort de travail moderne.
La surface séduit par une répartition intelligente en six bureaux de différentes tailles, permettant aussi bien des solutions individuelles qu’en équipe. Un point fort particulier est le « Think Tank » intégré dans le couloir : un espace de retrait moderne pour travailler de manière concentrée ou tenir de brèves réunions confidentielles.
Vos avantages en un coup d’œil :
Accès confortable : les locaux du 1er étage sont facilement accessibles par un ascenseur pour personnes (zone d’entrée avec escalier).
Infrastructure : connexion Internet haut débit par fibre optique pour des processus numériques fluides.
Équipement complet : cuisine intégrée moderne ainsi que WC séparés pour femmes et hommes.
Durable & avantageux : profitez de l’installation photovoltaïque de l’immeuble. Nous fournissons directement à nos locataires l’électricité verte pour seulement 22 centimes nets / kWh – un avantage considérable par rapport aux tarifs habituels du marché !
Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans un emplacement privilégié et très fréquenté de la zone industrielle d’Unterschleißheim.
Transports : à seulement environ 3 minutes de l’A92. Vous rejoignez le S-Bahn (S1) en 5 min à vélo ou confortablement en bus (arrêt juste devant la porte).
Environnement : excellente infrastructure avec supermarchés, boulangeries et restaurants à proximité immédiate – idéal pour les besoins quotidiens.
Stationnement : jusqu’à 4 places de parking souterrain peuvent être louées pour 70 €/mois chacune.
Particularité : démarrage à court terme & reprise du mobilier
Le locataire actuel libérant les locaux à court terme, une prise de possession rapide et flexible est possible d’un commun accord.
Minimisez vos coûts d’investissement : l’équipement de bureau haut de gamme (bureaux, sièges de bureau ergonomiques, caissons mobiles, armoires, etc.) peut être repris à moindre coût sur demande. Emménagez, branchez-vous et soyez immédiatement productif !
