Außenansicht
Büro 1
Eingangsbereich / Flur
Flur
Büro 2
Büro 3
Think Tank
Büro 4
Büro 4
Büro 5
Küche
Büro 6
Grundriss
| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| سنة البناء | 1992 |
| تاريخ التوفر | 01.05.2026 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| صافي الإيجار | 2700 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 825 € |
| إجمالي الإيجار | 3525 € |
| التأمين | 8100€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
ارتقوا بأعمالكم إلى أفضل حالاتها: توفر هذه الوحدة المكتبية المضيئة بالكامل، بمساحة تقارب 320 م²، في الطابق الأول من مبنى تجاري مُعتنى به، مزيجًا مثاليًا من الوظائف والراحة الحديثة للعمل.
تتميز المساحة بتقسيم ذكي إلى ست غرف مكتبية مختلفة المساحات، تتيح حلولًا للعمل الفردي وكذلك الجماعي. ومن أبرز المزايا «Think Tank» المدمج في الممر – وهو ملاذ حديث للعمل المركّز أو للاجتماعات القصيرة والسرية.
مزاياكم في لمحة:
وصول مريح: يمكن الوصول إلى الغرف في الطابق الأول بشكل مريح عبر مصعد للأشخاص (منطقة المدخل مزودة بدرج).
البنية التحتية: اتصال ألياف ضوئية عالي السرعة لضمان سير العمليات الرقمية بسلاسة.
تجهيز كامل: مطبخ حديث مدمج ودورات مياه منفصلة للنساء والرجال.
استدامة وتوفير: استفيدوا من نظام الطاقة الكهروضوئية الخاص بالمبنى. نزوّد مستأجرينا بالطاقة الخضراء مباشرة مقابل 22 سنتًا صافيًا / kWh فقط – مما يوفر ميزة تكلفة كبيرة مقارنة بالتعريفات المعتادة في السوق!
Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع متميز وحيوي في المنطقة التجارية بأونترشلايسهايم.
المواصلات: نحو 3 دقائق فقط إلى الطريق السريع A92. ويمكن الوصول إلى قطار S-Bahn (S1) خلال 5 دقائق بالدراجة أو بسهولة بواسطة الحافلة (محطة الحافلات أمام المبنى مباشرة).
المحيط: بنية تحتية ممتازة مع محلات السوبرماركت والمخابز والمطاعم في الجوار المباشر – مثالية للتزوّد بالاحتياجات اليومية.
مواقف السيارات: يمكن استئجار ما يصل إلى 4 مواقف في المرآب تحت الأرض مقابل 70 € / شهريًا لكل موقف.
ميزة خاصة: بدء قصير الأجل وتولّي الأثاث
نظرًا لأن المستأجر الحالي سيخلي المساحات خلال فترة قصيرة، فمن الممكن الانتقال إليها في وقت قريب وبمرونة، بعد الاتفاق.
قلّلوا تكاليف استثماركم: يمكن، عند الطلب، تولّي تجهيزات المكتب عالية الجودة (المكاتب، كراسي المكتب المريحة هندسيًا، الحاويات المتنقلة، الخزائن وما إلى ذلك) بسعر مناسب. انتقلوا، وصّلوا أجهزتكم وابدؤوا الإنتاجية فورًا!
