Außenansicht
Büro 1
Eingangsbereich / Flur
Flur
Büro 2
Büro 3
Think Tank
Büro 4
Büro 4
Büro 5
Küche
Büro 6
Grundriss
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 1992 |
| Müsaitlik tarihi | 01.05.2026 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 4 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Net kira | 2700 € |
|---|---|
| Yan giderler | 825 € |
| Toplam kira | 3525 € |
| Depozito | 8100€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
İşletmenizi en iyi hale getirin: Bakımlı bir ticari binanın 1. katında yer alan, yaklaşık 320 m² büyüklüğündeki bu aydınlık ofis birimi, işlevsellik ve modern çalışma konforunun ideal birleşimini sunuyor.
Alan, hem bireysel hem de ekip çözümlerine olanak tanıyan, farklı büyüklüklerde altı ofis odasına akıllıca bölünmesiyle öne çıkıyor. Özel bir avantaj ise koridorda bulunan entegre „Think Tank“ alanı – konsantre çalışmak veya gizli kısa toplantılar yapmak için modern bir inziva alanı.
Avantajlarınız özetle:
Kolay erişim: 1. kattaki odalara, merdivenli giriş alanının yanı sıra, konforlu bir yolcu asansörüyle ulaşılabilir.
Altyapı: Sorunsuz dijital süreçler için yüksek hızlı fiber optik bağlantı.
Tam donanım: Modern ankastre mutfak ve ayrı kadın ve erkek tuvaletleri mevcuttur.
Sürdürülebilir ve ekonomik: Binanın kendi fotovoltaik sisteminden yararlanın. Yeşil elektriği doğrudan kiracılarımıza net 22 Cent / kWh karşılığında sunuyoruz – piyasa tarifelerine kıyasla büyük bir maliyet avantajı!
Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Unterschleißheim ticaret bölgesinde en iyi ve yoğun kullanılan konumda yer almaktadır.
Ulaşım: A92'ye yalnızca yaklaşık 3 dakika. S-Bahn'a (S1) bisikletle 5 dakikada veya doğrudan kapının önündeki duraktan kalkan otobüsle rahatça ulaşabilirsiniz.
Çevre: Günlük ihtiyaçlar için ideal; süpermarketler, fırınlar ve restoranların bulunduğu mükemmel altyapı hemen yakınınızdadır.
Otopark: En fazla 4 yeraltı otoparkı yeri, her biri 70 €/ay karşılığında kiralanabilir.
Özel avantaj: Kısa sürede başlangıç ve mobilyaların devralınması
Mevcut kiracı alanları kısa sürede boşaltacağından, anlaşmaya bağlı olarak yakın zamanda ve esnek biçimde taşınmak mümkündür.
Yatırım maliyetlerinizi en aza indirin: Yüksek kaliteli ofis donanımı (çalışma masaları, ergonomik ofis sandalyeleri, tekerlekli çekmeceli dolaplar, dolaplar vb.) talep üzerine uygun bir fiyata devralınabilir. Taşının, fişi takın ve hemen üretken olun!
