Außenansicht
Büro 1
Eingangsbereich / Flur
Flur
Büro 2
Büro 3
Think Tank
Büro 4
Büro 4
Büro 5
Küche
Büro 6
Grundriss
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | 01.05.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 4 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Affitto escluse le spese | 2700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 825 € |
| Totale affitto | 3525 € |
| Deposito | 8100€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Portate il vostro business alla massima efficienza: questa unità ad uso ufficio di circa 320 m², inondata di luce, al 1° piano di un edificio commerciale ben curato, offre la combinazione ideale di funzionalità e moderno comfort lavorativo.
La superficie convince grazie a una distribuzione intelligente in sei uffici di diverse dimensioni, che consentono soluzioni sia individuali sia per team. Un punto di particolare rilievo è il «Think Tank» integrato nel corridoio: un moderno spazio riservato per lavorare concentrati o per brevi riunioni riservate.
I vostri vantaggi in sintesi:
Accesso comodo: gli ambienti al 1° piano sono comodamente raggiungibili tramite ascensore per persone (area d’ingresso con scale).
Infrastruttura: connessione in fibra ottica ad alta velocità per processi digitali senza intoppi.
Dotazione completa: cucina componibile moderna e servizi igienici separati per donne e uomini.
Sostenibile & conveniente: beneficiate dell’impianto fotovoltaico dell’edificio. Trasmettiamo direttamente ai nostri locatari l’energia verde a soli 22 centesimi netti / kWh – un enorme vantaggio sui costi rispetto alle tariffe comuni di mercato!
Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione eccellente e frequentata nella zona industriale di Unterschleißheim.
Collegamenti: a soli circa 3 minuti dalla A92. La S-Bahn (S1) è raggiungibile in 5 min. in bicicletta o comodamente in autobus (fermata direttamente davanti alla porta).
Dintorni: infrastruttura eccellente con supermercati, panetterie e ristoranti nelle immediate vicinanze – ideale per le necessità quotidiane.
Parcheggio: è possibile affittare fino a 4 posti auto in garage sotterraneo al prezzo di 70 €/mese ciascuno.
Particolarità: avvio a breve termine & acquisizione dei mobili
Poiché l’attuale locatario lascerà i locali a breve termine, l’ingresso è possibile in tempi brevi e con flessibilità, previo accordo.
Riducete al minimo i costi d’investimento: su richiesta, la pregiata dotazione per ufficio (scrivanie, sedie da ufficio ergonomiche, cassettiere su ruote, armadi ecc.) può essere rilevata a condizioni vantaggiose. Entrate, collegatevi e siate subito produttivi!
