Architectuur met geschiedenis, investering met toekomst – commercieel vastgoed in het hart van Offenbach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Welkom bij JUNO Immobilien – wij presenteren u een monumentaal kantoor- en praktijkgebouw uit 1893 op een centrale locatie in Offenbach am Main. Het pand beschikt over circa 700 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen, plus extra kelderruimte, en combineert historische bouwsubstantie met veelzijdige commerciële gebruiksmogelijkheden.

De centrale ligging in het hart van Offenbach en de directe nabijheid van de economische locatie Frankfurt am Main vormen een interessante basis voor langdurig commercieel gebruik. De stedelijke omgeving biedt potentieel voor verschillende huurdersgroepen uit de sectoren kantoor, administratie, gezondheidszorg en dienstverlening. Met name de flexibele indeling van de ruimtes en de centrale locatie bieden mogelijkheden voor duurzaam gebruik.

Een architectonisch bijzonder kenmerk is de historische staalconstructie met skeletbouw. Als eerste gebouw in Offenbach met een zelfdragende constructie vormt het object een belangrijk getuigenis van de regionale bouwgeschiedenis. De constructie maakt een flexibele indeling mogelijk op alle vier de verdiepingen en schept daarmee goede voorwaarden voor uiteenlopende ruimte- en gebruiksconcepten.

De circa 700 m² gebruiksoppervlakte zijn verdeeld over vier verdiepingen met plafondhoogtes tot 3,90 m. Tot de voorzieningen behoren geluidswerende ramen en drie afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Een hellinglift biedt drempelvrije toegang tot de begane grond, waar zich ook een aangepast toilet bevindt. Aanvullende gebruiks- en opslagruimtes zijn beschikbaar in de kelder.

Het pand is in de loop der jaren herhaaldelijk gerenoveerd en gemoderniseerd. Recentelijk zijn ingrijpende bouwkundige aanpassingen op het gebied van brandveiligheid uitgevoerd. De warmtevoorziening verloopt via een HR-ketel uit 2022 in het aangrenzende gebouw. Een aansluiting op het stadsverwarmingsnet is ook zonder problemen mogelijk.

De ruime indeling en flexibele indelingsmogelijkheden bieden een breed scala aan commerciële gebruiksmogelijkheden. Naast klassieke kantoorruimtes zijn de ruimtes bijzonder geschikt voor advocatenkantoren, artsen- en therapiepraktijken, reclame- en mediabureaus en onderwijs- en opleidingsinstellingen. Ook gebruik als particuliere schoollocatie, seminarcentrum of voor conferenties en bijscholingsactiviteiten is in principe denkbaar. Deze veelzijdigheid vergroot de groep potentiële gebruikers en biedt investeerders verschillende perspectieven voor langdurige verhuur.

Hebben wij uw Interesse gewekt? We verstrekken u graag meer informatie en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak.

Locatie