عمارة عريقة، واستثمار واعد – عقار تجاري في قلب أوفنباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مرحبًا بكم لدى JUNO Immobilien – نقدم لكم مبنىً للمكاتب والعيادات محميًا بوصفه معلمًا تاريخيًا، يعود إلى عام 1893، ويقع في موقع مركزي في أوفنباخ أم ماين. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام في العقار نحو 700 m² موزعة على أربعة طوابق، إضافةً إلى مساحات قبو، ويجمع بين الطابع المعماري التاريخي وإمكانيات الاستخدام التجاري المتنوعة.

يشكل الموقع المركزي في قلب أوفنباخ والقرب المباشر من مركز الأعمال في فرانكفورت أم ماين أساسًا جذابًا للاستخدام التجاري طويل الأمد. وتتيح البيئة الحضرية إمكانات لمجموعات مختلفة من المستأجرين في مجالات المكاتب والإدارة والصحة والخدمات. وعلى وجه الخصوص، تفتح بنية المساحات المرنة وجودة الموقع المركزي آفاقًا لاستخدام مستدام.

من أبرز الخصائص المعمارية الهيكل الفولاذي التاريخي. وبصفته أول مبنى في أوفنباخ يُشيّد بأسلوب البناء ذاتي التحمل، يشكل العقار شاهدًا مهمًا على تاريخ البناء الإقليمي. ويتيح الهيكل تصميمًا مرنًا للمخططات عبر الطوابق الأربعة، ما يوفر ظروفًا ملائمة لمفاهيم متنوعة للمساحات والاستخدام.

تتوزع المساحة القابلة للاستخدام، البالغة نحو 700 m²، على أربعة طوابق بارتفاعات غرف تصل إلى 3,90 m. وتشمل التجهيزات نوافذ عازلة للصوت وثلاث وحدات دورات مياه منفصلة. كما يتيح مصعد مائل الوصول دون عوائق إلى الطابق الأرضي، حيث توجد أيضًا دورة مياه مهيأة لذوي الإعاقة. وتتوفر مساحات إضافية للاستخدام والتخزين في طابق القبو.

خضع العقار مرارًا لأعمال التجديد والتحديث على مر السنين. ومؤخرًا، أُجريت أعمال تحويل شاملة في مجال الحماية من الحرائق. وتُوفَّر التدفئة بواسطة غلاية تكثيف تعود إلى عام 2022 في المبنى المجاور. كما يمكن التوصيل بشبكة التدفئة المركزية بسهولة.

تتيح بنية المساحات الواسعة وإمكانيات التخطيط المرنة نطاقًا واسعًا من الاستخدامات التجارية. فإلى جانب المكاتب التقليدية، تلائم المساحات على وجه الخصوص مكاتب المحاماة والعيادات الطبية والعلاجية ووكالات الإعلان والإعلام، وكذلك المؤسسات التعليمية ومراكز التدريب. ومن الممكن أيضًا من حيث المبدأ استخدامها كمقر مدرسة خاصة أو مركز للندوات أو لعقد المؤتمرات والفعاليات التدريبية. ويُوسّع هذا التنوع دائرة المستخدمين المحتملين، ويوفر للمستثمرين آفاقًا متعددة للتأجير طويل الأمد.

هل قدمنا لكم هل أثار اهتمامكم؟ يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل وتحديد موعد معاينة شخصي.

الموقع