Architektura z historią, inwestycja z przyszłością – nieruchomość komercyjna w sercu Offenbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Witamy w JUNO Immobilien – prezentujemy Państwu objęty ochroną konserwatorską budynek biurowo-gabinetowy z 1893 roku, położony w centrum Offenbach am Main. Nieruchomość oferuje około 700 m² powierzchni użytkowej na czterech kondygnacjach oraz dodatkowe powierzchnie piwniczne i łączy historyczną substancję budowlaną z różnorodnymi możliwościami wykorzystania komercyjnego.

Centralne położenie w sercu Offenbach oraz bezpośrednia bliskość ośrodka gospodarczego Frankfurt am Main stanowią interesującą podstawę do długoterminowego wykorzystania komercyjnego. Miejskie otoczenie oferuje potencjał dla różnych grup najemców z sektorów biurowego, administracyjnego, ochrony zdrowia i usług. W szczególności elastyczny układ powierzchni i centralna lokalizacja otwierają perspektywy zrównoważonego wykorzystania.

Szczególnym elementem architektonicznym jest historyczna konstrukcja szkieletowa ze stali. Jako pierwszy budynek w Offenbach wzniesiony w technologii samonośnej obiekt stanowi ważne świadectwo regionalnej historii budownictwa. Konstrukcja umożliwia elastyczne kształtowanie układu pomieszczeń na wszystkich czterech kondygnacjach, zapewniając tym samym dobre warunki dla różnych koncepcji przestrzennych i użytkowych.

Około 700 m² powierzchni użytkowej rozłożono na czterech kondygnacjach o wysokości pomieszczeń do 3,90 m. Do wyposażenia należą okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej oraz trzy oddzielne zespoły toalet. Pochyły podnośnik zapewnia dostęp bez barier na parter, gdzie znajduje się również toaleta dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowe powierzchnie użytkowe i magazynowe są dostępne w piwnicy.

Nieruchomość była wielokrotnie odnawiana i modernizowana na przestrzeni lat. Ostatnio przeprowadzono kompleksowe prace związane z ochroną przeciwpożarową. Zaopatrzenie w ciepło zapewnia kocioł kondensacyjny z 2022 roku w sąsiednim budynku. Alternatywnie możliwe jest bezproblemowe podłączenie do sieci ciepłowniczej.

Przestronny układ powierzchni i elastyczne możliwości aranżacji otwierają szeroki wachlarz zastosowań komercyjnych. Oprócz klasycznych powierzchni biurowych pomieszczenia nadają się w szczególności na kancelarie, gabinety lekarskie i terapeutyczne, agencje reklamowe i medialne, a także placówki edukacyjne i szkoleniowe. Zasadniczo możliwe jest również wykorzystanie obiektu jako prywatnej szkoły, centrum seminaryjnego lub miejsca organizacji konferencji i szkoleń. Ta wszechstronność poszerza krąg potencjalnych użytkowników i daje inwestorom różne perspektywy długoterminowego wynajmu.

Czy przekonaliśmy PaństwaZainteresowani? Chętnie przekażemy Państwu więcej szczegółów i umówimy indywidualny termin oględzin.

Lokalizacja