Tarihi dokusu ve geleceğe yönelik yatırım potansiyeliyle – Offenbach’ın kalbinde ticari gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

JUNO Immobilien’e hoş geldiniz – Offenbach am Main’in merkezi konumunda, 1893 yılında inşa edilmiş, tescilli bir ofis ve muayenehane binasını sizlere sunuyoruz. Gayrimenkul, dört kata yayılan yaklaşık 700 m² kullanım alanının yanı sıra ek bodrum alanlarına sahiptir ve tarihi yapı dokusunu çeşitli ticari kullanım olanaklarıyla bir araya getirir.

Offenbach’ın kalbindeki merkezi konumu ve Frankfurt am Main iş merkezine yakınlığı, uzun vadeli ticari kullanım için ilgi çekici bir temel oluşturur. Kentsel çevre; ofis, yönetim, sağlık ve hizmet sektörlerindeki farklı kiracı grupları için potansiyel sunar. Özellikle esnek alan düzeni ve merkezi konumun niteliği, sürdürülebilir kullanım için fırsatlar yaratır.

Mimari açıdan öne çıkan özelliklerden biri tarihi çelik iskelet konstrüksiyonudur. Offenbach’ın kendi kendini taşıyan yapım tekniğiyle inşa edilmiş ilk binası olan bu yapı, bölgesel inşaat tarihinin önemli bir kanıtıdır. Konstrüksiyon, dört katın tamamında esnek bir kat planı düzenlemesine olanak tanıyarak farklı mekân ve kullanım konseptleri için elverişli koşullar sağlar.

Yaklaşık 700 m² kullanım alanı, 3,90 m’ye varan tavan yüksekliklerine sahip dört kata dağılmıştır. Donanımına ses yalıtımlı pencereler ve birbirinden ayrı üç WC alanı dahildir. Eğimli asansör, zemin kata engelsiz erişim sağlar; ayrıca bu katta engelli kullanımına uygun bir WC bulunmaktadır. Bodrum katında ek kullanım ve depo alanları mevcuttur.

Gayrimenkul yıllar içinde defalarca yenilenmiş ve modernize edilmiştir. En son kapsamlı yangın güvenliği tadilatları yapılmıştır. Isıtma, komşu binada bulunan 2022 model yoğuşmalı kazan aracılığıyla sağlanmaktadır. Alternatif olarak bölgesel ısıtma şebekesine bağlantı kolaylıkla mümkündür.

Geniş alan düzeni ve esnek kat planı olanakları, çok çeşitli ticari kullanımlara imkân tanır. Klasik ofis alanlarının yanı sıra mekânlar özellikle hukuk büroları, doktor muayenehaneleri ve terapi merkezleri, reklam ve medya ajansları ile eğitim ve öğretim kurumları için uygundur. Özel okul olarak, seminer merkezi şeklinde ya da toplantı ve mesleki gelişim etkinlikleri için kullanılması da temelde düşünülebilir. Bu çok yönlülük, potansiyel kullanıcı kitlesini genişletir ve yatırımcılara uzun vadeli kiralama için farklı perspektifler sunar.

Sizinİlginizi çekti mi? Size memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.

Konum