Архитектура с историей, инвестиция с будущим — коммерческая недвижимость в самом сердце Оффенбаха

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Добро пожаловать в JUNO Immobilien — мы представляем вам охраняемое государством офисное здание и здание для размещения медицинских кабинетов, построенное в 1893 году и расположенное в центральной части Оффенбаха-на-Майне. Объект располагает полезной площадью около 700 м² на четырёх этажах, а также дополнительными подвальными помещениями и сочетает исторические элементы здания с разнообразными возможностями коммерческого использования.

Центральное расположение в самом сердце Оффенбаха и непосредственная близость к деловому центру Франкфурта-на-Майне создают интересные условия для долгосрочного коммерческого использования. Городское окружение обладает потенциалом для привлечения различных групп арендаторов из сфер офисной деятельности, управления, здравоохранения и услуг. В частности, гибкая структура помещений и преимущества центрального расположения открывают перспективы для устойчивого использования.

Архитектурной особенностью является историческая стальная каркасная конструкция. Будучи первым зданием в Оффенбахе, возведённым по самонесущей технологии, объект представляет собой важное свидетельство региональной истории строительства. Конструкция позволяет гибко организовать планировку на всех четырёх этажах и тем самым создаёт хорошие предпосылки для реализации различных концепций помещений и их использования.

Около 700 м² полезной площади распределены на четырёх этажах с высотой помещений до 3,90 м. К оснащению относятся окна с шумоизоляцией и три отдельные санитарные зоны. Наклонный подъёмник обеспечивает безбарьерный доступ на первый этаж, где также находится туалет для людей с ограниченными возможностями. Дополнительные помещения для хозяйственных нужд и хранения имеются в подвальном этаже.

На протяжении многих лет недвижимость неоднократно ремонтировалась и модернизировалась. Последними были проведены масштабные работы по модернизации противопожарной защиты. Теплоснабжение осуществляется от конденсационного котла 2022 года в соседнем здании. В качестве альтернативы можно без проблем подключиться к сети централизованного теплоснабжения.

Просторная структура площадей и гибкие возможности планировки открывают широкий спектр вариантов коммерческого использования. Помимо классических офисных помещений, площади особенно подходят для юридических фирм, врачебных кабинетов и кабинетов физиотерапии, рекламных и медиакомпаний, а также образовательных и учебных учреждений. В принципе, также возможно использовать объект как частную школу, семинарский центр или для проведения конференций и курсов повышения квалификации. Это разнообразие расширяет круг потенциальных пользователей и открывает инвесторам различные перспективы долгосрочной сдачи в аренду.

Мы вызвали ваш Заинтересовались? Мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию и договоримся о личном просмотре объекта.

Расположение