Архітектура з історією, інвестиція з майбутнім — комерційна нерухомість у самому серці Оффенбаха

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Ласкаво просимо до JUNO Immobilien — представляємо вам охоронювану як пам’ятку архітектури офісну будівлю та приміщення для медичної практики 1893 року в центральній частині Оффенбаха-на-Майні. Об’єкт має близько 700 м² корисної площі на чотирьох поверхах, а також додаткові підвальні приміщення та поєднує історичні будівельні конструкції з різноманітними можливостями комерційного використання.

Центральне розташування в серці Оффенбаха та безпосередня близькість до ділового центру Франкфурта-на-Майні створюють цікаве підґрунтя для довгострокового комерційного використання. Міське оточення має потенціал для різних груп орендарів зі сфер офісної діяльності, управління, охорони здоров’я та послуг. Зокрема, гнучке планування площ і вигідне центральне розташування відкривають перспективи для сталого використання.

Історична сталевокаркасна конструкція є архітектурною особливістю будівлі. Як перша будівля Оффенбаха із самонесучою конструкцією, об’єкт є важливим свідченням регіональної історії будівництва. Конструкція дає змогу гнучко планувати простір на всіх чотирьох поверхах, створюючи належні умови для різноманітних концепцій приміщень і використання.

Близько 700 м² корисної площі розподілено на чотирьох поверхах із висотою приміщень до 3,90 м. До оснащення належать вікна зі звукоізоляцією та три окремі санвузли. Похилий підйомник забезпечує безбар’єрний доступ на перший поверх, де також є туалет для людей з інвалідністю. Додаткові корисні площі та місця для зберігання доступні в підвалі.

Протягом багатьох років нерухомість неодноразово ремонтували та модернізували. Останнім часом було проведено масштабні роботи з переобладнання, пов’язані з протипожежним захистом. Теплопостачання забезпечує конденсаційний котел 2022 року в сусідній будівлі. Крім того, без проблем можливе підключення до мережі централізованого теплопостачання.

Просторе планування площ і гнучкі можливості облаштування відкривають широкий спектр комерційного використання. Окрім класичних офісних приміщень, площі особливо добре підходять для юридичних фірм, лікарських і терапевтичних кабінетів, рекламних та медіаагенцій, а також освітніх і навчальних закладів. Загалом можна розглядати й використання як приватної школи, семінарського центру або місця проведення конференцій і заходів із підвищення кваліфікації. Така багатофункціональність розширює коло потенційних користувачів і пропонує інвесторам різні перспективи довгострокової здачі в оренду.

Чи зацікавилися ви нашим Зацікавилися? Із задоволенням надамо вам додаткову інформацію та домовимося про особистий перегляд.

Розташування