Arquitectura con historia, inversión con futuro: inmueble comercial en el corazón de Offenbach

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Sobre esta propiedad de inversión

Bienvenido a JUNO Immobilien: le presentamos un edificio protegido como monumento histórico, destinado a oficinas y consultas, construido en 1893 y ubicado en una zona céntrica de Offenbach am Main. El inmueble dispone de unos 700 m² de superficie útil repartidos en cuatro plantas, además de espacios adicionales en el sótano, y combina elementos arquitectónicos históricos con diversas posibilidades de uso comercial.

Su ubicación céntrica en el corazón de Offenbach y su proximidad inmediata al centro económico de Fráncfort del Meno constituyen una base interesante para un uso comercial a largo plazo. El entorno urbano ofrece potencial para distintos grupos de inquilinos de los sectores de oficinas, administración, salud y servicios. En particular, la estructura flexible de las superficies y la calidad de su ubicación céntrica abren perspectivas para un uso sostenible.

Una característica arquitectónica especial es su histórica estructura de acero. Como primer edificio de Offenbach construido con estructura autoportante, el inmueble constituye un testimonio significativo de la historia arquitectónica regional. La estructura permite diseñar plantas de forma flexible en las cuatro alturas, creando así buenas condiciones para distintos conceptos de distribución y uso.

Los aproximadamente 700 m² de superficie útil se distribuyen en cuatro plantas, con alturas de hasta 3,90 m. El equipamiento incluye ventanas insonorizadas y tres instalaciones sanitarias independientes. Un ascensor inclinado permite acceder sin barreras a la planta baja, donde también hay un aseo adaptado para personas con discapacidad. En el sótano hay espacios complementarios para usos auxiliares y almacenamiento.

El inmueble se ha renovado y modernizado repetidamente a lo largo de los años. Las últimas obras incluyeron amplias reformas en materia de protección contra incendios. El suministro de calefacción se realiza mediante una caldera de condensación de 2022 situada en el edificio contiguo. Como alternativa, es posible conectarse sin problemas a la red de calefacción urbana.

La amplitud de las superficies y la flexibilidad de las opciones de distribución permiten una amplia variedad de usos comerciales. Además de las oficinas tradicionales, los espacios son especialmente adecuados para despachos profesionales, consultas médicas y terapéuticas, agencias de publicidad y medios de comunicación, así como centros educativos y de formación. También cabe plantearse su uso como centro educativo privado, centro de seminarios o para conferencias y actividades de formación continua. Esta versatilidad amplía el abanico de usuarios potenciales y ofrece a los inversores distintas perspectivas para un alquiler a largo plazo.

¿Hemos despertado su¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de proporcionarle más detalles y concertar una visita personal.

Ubicación