Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Wooncomfort met uitzicht - Intrekken en u thuis voelen!
Dit lichte en uitzonderlijke appartement met penthousekarakter kan uw nieuwe thuis worden, midden in Essen-Holsterhausen.
De in atelierstijl vormgegeven woonruimte biedt directe toegang tot het ruime dakterras met uitzicht op het groen en zorgt voor een voortreffelijke ambiance. Op één niveau biedt dit appartement van 146 m2 met 4 lichte kamers uitstekend wooncomfort.
Bovendien overtuigt het door de aantrekkelijke ligging in de populaire wijk Holsterhausen in Essen – niet ver van het Universitair Ziekenhuis.
Het appartement beslaat de volledige verdieping op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt op ca. 146 m² woonoppervlak een bijzondere woonambiance met een hoge mate van privacy. Vier ruime kamers bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor stellen en gezinnen met één kind, evenals voor thuiswerkactiviteiten.
Het hoogtepunt van het appartement is de open woonruimte in atelierstijl met directe toegang tot het ruime dakterras op een zonnige zuidligging. Hier strekt zich voor u een prachtig uitzicht op de tuin uit, ideale omstandigheden voor ontspannen uren in de buitenlucht.
De hoogwaardige inbouwkeuken van het merk Poggenpohl biedt volop ruimte voor culinaire ontplooiing. Een gezellige eethoek en het raam als praktische doorgeefopening naar het terras benadrukken het hoge wooncomfort.
Het appartementencomplex werd in 1932 massief gebouwd. In 1992 vond de nieuwbouw en uitbreiding van dit zolderappartement plaats, in combinatie met uitgebreide moderniseringsmaatregelen. Daarbij werden onder andere de elektrische installaties vernieuwd en het dak opnieuw bedekt. In 1999 werden de appartementen omgezet in koopappartementen.
Ook in de afgelopen jaren werd voortdurend geïnvesteerd: Het dakterras kreeg in 2019 een nieuwe vloer van hoogwaardig Bangkirai-hout.
In 2021 werd bovendien een moderne, efficiënte gascondensatieketel geïnstalleerd, die onafhankelijk is van de verwarmingsinstallatie van andere wooneenheden. Daardoor ontstaan voor dit appartement geen kosten voor een omslag op basis van woonoppervlak en evenmin voor een service voor het aflezen van radiatoren. (Verbruik ca. 6.000 kWh/jaar, huishouden van 2 personen)
In 2025 werd de achterzijde van het gebouw gerenoveerd.
In 2026 werd de strokenparketvloer (meerdere malen afschuurbaar) opnieuw geschuurd en verzegeld. De keuken en woonruimtes zijn in 2026 opnieuw geschilderd.
Daarmee is het appartement volledig gerenoveerd. U kunt er direct intrekken.
Geïnteresseerd? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging! De heer Neumann, mobiel 0157 503 464 35
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Highlights •centrale ligging in Essen-Holsterhausen nabij het Universitair Ziekenhuis •penthouse-achtige sfeer door de alleenstaande ligging op een verdieping •ca. 146 m² woonoppervlakte met 4 ruime kamers op één niveau •aparte huishoudruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger •garderobekamer •lichte woonkamer in atelierstijl •hoogwaardige Poggenpohl-inbouwkeuken met raam naar het terras •ruime bergruimte op de zolder •groot Bangkirai-dakterras op het zuiden met uitzicht op de tuin •verzorgd, rustig appartementencomplex •gerenoveerd, instapklaar appartement •financieel voordeel: geen makelaarscourtage
Voorzieningen •Poggenpohl-inbouwkeuken •Hoogwaardige strokenparketvloer (meerdere malen afschuurbaar) in de woon-, eet-, slaap- en werk-/kinderkamer •Granietvloeren in hal, badkamer, gastentoilet en keuken •Ingebouwde kasten in de kleedkamer en werk-/kinderkamer •Badkamer met ligbad en bidet •Gastentoilet met douche •Huishoudruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger •Bangkirai-dakterras uit 2019 •Zolderverdieping te gebruiken als bergruimte •Kelder
Investeringen •2019 vernieuwing van het Bangkirai-dakterras •2021 installatie van een nieuwe efficiënte gascondensatieketel •2025 renovatie van de achterzijde van het gebouw •2026 vernieuwing van de parketvloer (afschuren en verzegelen) •2026 schilderwerkzaamheden - schilderen van het appartement
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich op een gewilde woonlocatie in Essen-Holsterhausen, een van de populairste en meest centrale stadsdelen van de stad Essen met een perfecte mix van stedelijk leven en een rustige woonatmosfeer. De uitstekende infrastructuur en de nabijheid van het Universitätsklinikum Essen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, werkenden en beleggers. Winkels voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, apotheken, artsen, cafés en restaurants zijn comfortabel te voet bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijgelegen Gemarkenstraße een gevarieerd aanbod aan winkels en diensten. Sport- en cultuuraanbod evenals talrijke onderwijsinstellingen, kinderdagverblijven en scholen maken de hoge woonkwaliteit van deze stadswijk compleet. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Meerdere tram- en buslijnen verbinden Holsterhausen snel met het centrum van Essen, het hoofdstation en de omliggende stadsdelen. Ook de snelwegen A40 en A52 zijn in enkele minuten rijden bereikbaar en zorgen voor een optimale verbinding met het hele Ruhrgebied. Vanwege de nabijgelegen fietsstraten biedt hier de fiets een alternatief voor de auto. Het gerenommeerde Universitätsklinikum Essen bevindt zich in directe nabijheid en behoort tot de belangrijkste medische instellingen van Duitsland. Dit geeft de locatie extra aantrekkingskracht en waarde stabiliteit. Voor ontspanning en vrije tijd zijn er talrijke mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding. Ontspannende wandelingen in het groen zijn mogelijk in het nabijgelegen Mühlenbachtal. Het Grugapark is een van de grootste en mooiste parken van de stad. Het ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een oase van rust midden in de stad. Het beursterrein van Essen is eveneens te voet bereikbaar. De ligging verenigt stedelijk leven, korte afstanden en een uitstekende infrastructuur met een aangename woonomgeving – een ideale combinatie voor stijlvol wonen in Essen.
