Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy
Rodzaj paliwa
Gaz
PiwnicaToaleta dla gościKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTaras na dachu
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
10 m²
Certyfikat energetyczny
C
83,2 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
425.000 €
Cena za m²
2 910,96 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Komfort mieszkania z widokiem – Wprowadź się i poczuj się jak w domu!
To jasne i wyjątkowe mieszkanie własnościowe o charakterze penthouse’u może stać się Państwa nowym domem w samym sercu Essen-Holsterhausen.
Urządzona w stylu atelier część mieszkalna zapewnia bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu na dachu z widokiem na zieleń i tworzy doskonałą atmosferę. Na jednej kondygnacji mieszkanie o powierzchni 146 m2, z 4 jasnymi pokojami, oferuje wyjątkowy komfort mieszkania.
Ponadto zachwyca atrakcyjną lokalizacją w popularnej dzielnicy Essen – Holsterhausen, w niewielkiej odległości od Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego.
Mieszkanie zajmuje całą kondygnację na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego i oferuje na ok. 146 m² powierzchni mieszkalnej wyjątkową atmosferę oraz wysoki poziom prywatności. Cztery przestronne pokoje zapewniają różnorodne możliwości użytkowania zarówno dla par i rodzin z jednym dzieckiem, jak i do pracy w trybie home office.
Największym atutem mieszkania jest otwarta część mieszkalna urządzona w stylu atelier, z bezpośrednim dostępem do przestronnego tarasu na dachu, usytuowanego od słonecznej strony południowej. Roztacza się stąd piękny widok na ogród – idealne warunki do relaksujących chwil na świeżym powietrzu.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia marki Poggenpohl oferuje dużo przestrzeni do kulinarnych realizacji. Przytulny kącik jadalny oraz okno pełniące funkcję praktycznego podawczego przejścia na taras podkreślają wysoki komfort mieszkania.
Budynek wielorodzinny został wzniesiony w 1932 roku w solidnej technologii budowlanej. W 1992 roku przeprowadzono przebudowę i rozbudowę tego mieszkania na poddaszu, połączoną z szeroko zakrojonymi pracami modernizacyjnymi. Wymieniono między innymi instalacje elektryczne oraz całkowicie pokryto dach nowym pokryciem. W 1999 roku mieszkania przekształcono w odrębne lokale własnościowe.
Również w ostatnich latach stale inwestowano w nieruchomość: W 2019 roku taras na dachu otrzymał nową nawierzchnię z wysokiej jakości drewna bangkirai.
W 2021 roku zainstalowano ponadto nowoczesny, wydajny kondensacyjny kocioł gazowy, niezależny od instalacji grzewczej innych lokali. Dzięki temu w przypadku tego mieszkania nie występują koszty związane z rozliczeniem według powierzchni mieszkalnej ani z usługą odczytu grzejników. (zużycie ok. 6.000 kWh/rok, gospodarstwo domowe 2-osobowe)
W 2025 roku odnowiono tylną elewację budynku.
W 2026 roku parkiet lamelkowy (możliwość wielokrotnego cyklinowania) został ponownie wycyklinowany i zabezpieczony. Kuchnia i pomieszczenia mieszkalne zostały świeżo pomalowane w 2026 roku.
Tym samym mieszkanie jest całkowicie odnowione. Mogą się Państwo wprowadzić od razu.
Zainteresowany? Chętnie umówimy termin oglądania! Pan Neumann, telefon komórkowy 0157 503 464 35
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Najważniejsze informacje •centralna lokalizacja w Essen-Holsterhausen, w pobliżu Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego •klimat zbliżony do penthouse’u dzięki wyłącznej lokalizacji na jednej kondygnacji •ok. 146 m² powierzchni mieszkalnej z 4 przestronnymi pokojami na jednym poziomie •oddzielne pomieszczenie gospodarcze, miejsce na pralkę i suszarkę •garderoba •jasna część mieszkalna w stylu atelier •wysokiej jakości zabudowana kuchnia Poggenpohl z oknem wychodzącym na taras •dużo miejsca do przechowywania na poddaszu •duży dachowy taras z drewna bangkirai, usytuowany od strony południowej, z widokiem na ogród •zadbany, spokojny budynek wielorodzinny •wyremontowane mieszkanie gotowe do zamieszkania •korzyść finansowa: brak prowizji dla pośrednika
Wyposażenie •zabudowana kuchnia Poggenpohl •wysokiej jakości parkiet w jodełkę (możliwość wielokrotnego cyklinowania) w salonie, jadalni, sypialni i pokoju do pracy/dziecięcym •granitowe podłogi w korytarzu, łazience, WC dla gości i kuchni •szafy wnękowe w garderobie i pokoju do pracy/dziecięcym •łazienka z wanną i bidetem •WC dla gości z prysznicem •pomieszczenie gospodarcze, przyłącza do pralki i suszarki •dachowy taras z drewna bangkirai z 2019 roku •strych może służyć jako miejsce do przechowywania •piwnica
Inwestycje •2019 odnowienie dachowego tarasu z drewna bangkirai •2021 instalacja nowego, wydajnego kotła gazowego z technologią kondensacyjną •2025 remont tylnej strony budynku •2026 odnowienie parkietu (cyklinowanie i lakierowanie) •2026 prace malarskie – malowanie mieszkania
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w pożądanej dzielnicy mieszkalnej Essen-Holsterhausen, jednej z najpopularniejszych i najbardziej centralnych dzielnic miasta Essen, z doskonałym połączeniem życia miejskiego i spokojnej atmosfery mieszkalnej. Doskonała infrastruktura oraz bliskość Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego w Essen czynią tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin, osób pracujących i inwestorów. Sklepy spożywcze na codzienne potrzeby, piekarnie, apteki, lekarze, kawiarnie i restauracje są wygodnie dostępne pieszo. Ponadto pobliska Gemarkenstraße oferuje szeroki wybór sklepów i usług. Oferta sportowa i kulturalna, a także liczne placówki edukacyjne, przedszkola i szkoły dopełniają wysoką jakość życia w tej dzielnicy. Dojazd komunikacją publiczną jest doskonały. Kilka linii tramwajowych i autobusowych łączy Holsterhausen szybko z centrum Essen, dworcem głównym oraz okolicznymi dzielnicami. Również autostrady A40 i A52 są osiągalne w kilka minut jazdy samochodem i zapewniają optymalne połączenie z całym Zagłębiem Ruhry. Ze względu na znajdujące się w pobliżu ulice rowerowe rower stanowi tu alternatywę dla samochodu. Renomowany Uniwersytecki Szpital Kliniczny w Essen znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i należy do najważniejszych placówek medycznych w Niemczech. Nadaje to lokalizacji dodatkową atrakcyjność i stabilność wartości. Do wypoczynku i spędzania wolnego czasu dostępne są liczne możliwości aktywnego relaksu. Relaksujące spacery na łonie zieleni są możliwe w pobliskim Mühlenbachtal. Grugapark jest jednym z największych i najpiękniejszych parków miejskich. Znajduje się zaledwie kilka minut stąd i oferuje oazę wypoczynku pośrodku miasta. Teren targowy Essen jest również dostępny pieszo. Lokalizacja łączy życie miejskie, krótkie drogi i doskonałą infrastrukturę z przyjemnym otoczeniem mieszkalnym – idealne połączenie dla wymagającego mieszkania w Essen.
