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दृश्य के साथ आरामदायक आवास - अंदर आइए और सुखद जीवन का आनंद लीजिए!
यह उज्ज्वल और असाधारण पेंटहाउस-शैली का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट Essen-Holsterhausen के बीचोंबीच आपका नया घर बन सकता है।
Atelier शैली में बना रहने का क्षेत्र सीधे विशाल छत-टैरेस तक पहुँच प्रदान करता है, जहाँ से हरियाली का दृश्य दिखाई देता है और एक उत्कृष्ट वातावरण का अनुभव होता है। एक ही स्तर पर स्थित यह 146 m2 का अपार्टमेंट 4 उज्ज्वल कमरों के साथ उत्कृष्ट आवासीय आराम प्रदान करता है।
इसके अलावा, यह लोकप्रिय Essen जिले Holsterhausen में आकर्षक स्थिति से प्रभावित करता है – Universitätsklinikum से कुछ ही दूरी पर।
यह अपार्टमेंट सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की तीसरी ऊपरी मंजिल पर पूरी मंजिल में फैला हुआ है और लगभग 146 m² रहने योग्य क्षेत्र में उच्च स्तर की निजता के साथ विशेष आवासीय वातावरण प्रदान करता है। चार विशाल कमरे दंपतियों और एक बच्चे वाले परिवारों के साथ-साथ Home-Office कार्यों के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण Atelier शैली में खुला रहने का क्षेत्र है, जो धूप वाली दक्षिण दिशा में स्थित विशाल छत-टैरेस तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। यहाँ आपके सामने एक सुंदर बगीचे का दृश्य फैला हुआ है—बाहर आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।
Poggenpohl ब्रांड की उच्च-गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई पाक-कला के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। आरामदायक भोजन कोना और टैरेस तक व्यावहारिक पास-थ्रू के रूप में खिड़की उच्च आवासीय आराम को रेखांकित करते हैं।
बहु-परिवारिक भवन का निर्माण 1932 में ठोस निर्माण शैली में किया गया था। वर्ष 1992 में इस अटारी अपार्टमेंट का पुनर्निर्माण और विस्तार किया गया, जिसके साथ व्यापक आधुनिकीकरण उपाय भी किए गए। इस दौरान अन्य कार्यों के अलावा विद्युत स्थापनाओं को नवीनीकृत किया गया और छत को नए सिरे से ढका गया। 1999 में अपार्टमेंटों को स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में परिवर्तित किया गया।
पिछले वर्षों में भी लगातार निवेश किया गया: 2019 में छत-टैरेस पर उच्च-गुणवत्ता वाली Bangkirai लकड़ी का नया फर्श लगाया गया।
वर्ष 2021 में एक आधुनिक, कुशल गैस-कंडेंसिंग बॉयलर भी स्थापित किया गया, जो अन्य आवासीय इकाइयों की हीटिंग प्रणाली से स्वतंत्र है। इसलिए इस अपार्टमेंट के लिए साझा रहने योग्य क्षेत्र के आधार पर शुल्क-वितरण और रेडिएटर रीडिंग सेवा की कोई लागत नहीं आती। (खपत लगभग 6.000 kWh/वर्ष, 2-व्यक्ति गृहस्थी)
2025 में भवन के पीछे वाले हिस्से का नवीनीकरण किया गया।
2026 में स्टैबचेन-पार्केट फर्श (कई बार घिसकर नवीनीकृत किया जा सकता है) को नए सिरे से घिसकर सील किया गया। रसोई और रहने के कमरों में 2026 में ताज़ा पेंट किया गया।
इस प्रकार अपार्टमेंट पूरी तरह नवीनीकृत है। आप तुरंत यहाँ रहने आ सकते हैं।
रुचि है? कृपया बेझिझक निरीक्षण का समय निर्धारित करें! श्री न्यूमान, मोबाइल 0157 503 464 35
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
मुख्य विशेषताएँ •एसेन-होल्स्टरहाउज़ेन में केंद्रीय स्थान, विश्वविद्यालय अस्पताल के निकट •एक मंज़िल पर एकांत स्थिति के कारण पेंटहाउस जैसा माहौल •एक ही स्तर पर 4 विशाल कमरों के साथ लगभग 146 m² रहने का क्षेत्र •अलग घरेलू कक्ष, वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए स्थान •वार्डरोब कक्ष •एटेलियर शैली में उज्ज्वल रहने का क्षेत्र •छत की ओर खिड़की वाली उच्च-गुणवत्ता की Poggenpohl फिटेड रसोई •अटारी में पर्याप्त भंडारण स्थान •दक्षिण दिशा में उद्यान के दृश्य वाली बड़ी Bangkirai छत •सुव्यवस्थित, शांत बहु-परिवारिक भवन •नवीनीकृत, रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट •वित्तीय लाभ: कोई ब्रोकर कमीशन नहीं
सुविधाएँ •Poggenpohl फिटेड रसोई •लिविंग रूम, डाइनिंग रूम, बेडरूम और कार्य/बच्चों के कमरे में उच्च-गुणवत्ता वाला लकड़ी की पट्टियों का पार्केट फर्श (कई बार घिसा जा सकता है) •गलियारे, बाथरूम, अतिथि शौचालय और रसोई में ग्रेनाइट फर्श •ड्रेसिंग रूम और कार्य/बच्चों के कमरे में बिल्ट-इन अलमारियाँ •बाथटब और बिडेट वाला बाथरूम •शॉवर वाला अतिथि शौचालय •घरेलू कक्ष, वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन •2019 की Bangkirai छत •नुकीली अटारी को भंडारण स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है •तहखाना
निवेश •2019 Bangkirai छत का नवीनीकरण •2021 नई कुशल गैस-कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली की स्थापना •2025 भवन के पिछले हिस्से का नवीनीकरण •2026 पार्केट फर्श का नवीनीकरण (घिसाई और सीलिंग) •2026 पेंटिंग का कार्य - अपार्टमेंट की पेंटिंग
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Essen-Holsterhausen के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Essen शहर के सबसे लोकप्रिय और केंद्रीय जिलों में से एक है तथा शहरी जीवन और शांत आवासीय वातावरण का बेहतरीन मिश्रण प्रदान करता है। उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा तथा Universitätsklinikum Essen की निकटता इस स्थान को परिवारों, कामकाजी लोगों और निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के स्थान, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर, कैफ़े और रेस्तरां पैदल आसानी से पहुंच योग्य हैं। इसके अतिरिक्त, पास की Gemarkenstraße दुकानों और सेवाओं की विविध पसंद प्रदान करती है। खेल और सांस्कृतिक सुविधाएं तथा अनेक शैक्षणिक संस्थान, किंडरगार्टन और स्कूल इस जिले की उच्च आवासीय गुणवत्ता को पूर्ण करते हैं। सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है। कई ट्राम और बस लाइनें Holsterhausen को Essen के शहर केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन तथा आसपास के जिलों से शीघ्र जोड़ती हैं। A40 और A52 मोटरमार्ग भी कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंच योग्य हैं और पूरे Ruhrgebiet से उत्कृष्ट संपर्क सुनिश्चित करते हैं। पास में स्थित साइकिल मार्गों के कारण यहां साइकिल PKW का एक विकल्प है। प्रसिद्ध Universitätsklinikum Essen निकटतम क्षेत्र में स्थित है और जर्मनी के सबसे महत्वपूर्ण चिकित्सा संस्थानों में गिना जाता है। इससे इस स्थान का आकर्षण और मूल्य स्थिरता और बढ़ जाती है। आराम और अवकाश के लिए सक्रिय मनोरंजन हेतु अनेक विकल्प उपलब्ध हैं। पास की Mühlenbachtal में हरियाली के बीच आरामदायक सैर संभव है। Grugapark शहर के सबसे बड़े और सुंदर पार्क परिसरों में से एक है। यह केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है और शहर के मध्य में विश्राम का एक शांत स्थल प्रदान करता है। Essen प्रदर्शनी परिसर भी पैदल पहुंच योग्य है। यह स्थान शहरी जीवन, कम दूरी और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे को सुखद आवासीय वातावरण के साथ जोड़ता है – Essen में उच्चस्तरीय आवास के लिए एक आदर्श संयोजन।
