| Woonkamer ca. | 1514 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 15000 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1744 m² |
| Aankoopprijs | 2.200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.453,10 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit object in Wesel-Büderich is een in de loop der tijd gegroeid woon- en bedrijfscomplex met een ongebruikelijk veelzijdige indeling. Het geheel omvat in totaal zes huisnummers en verschillende gebouwonderdelen – waaronder het hoofdgebouw, voormalige schuurgedeelten, een koetshuis en rijwoningen, inclusief hoekwoningen. Juist deze mix geeft het vastgoed zijn eigen karakter en maakt het interessant voor beleggers die niet alleen op één enkele bestemming of enkele grote eenheden willen inzetten.
Het complex omvat in totaal 17 wooneenheden met samen 1.513,84 m² woonoppervlak. De woningen lopen sterk uiteen: het aanbod varieert van kleinere eenheden van 26 m² tot ruime woonruimtes van maximaal 224 m². De bestaande huurdersstructuur is dan ook breed. De woningen zijn verdeeld over meerdere gebouwonderdelen en verdiepingen en bevinden zich tegenwoordig onder meer in het hoofdgebouw, in de voormalige schuurgedeelten, het koetshuis en de rijwoningen.
Momenteel leveren de woningen maandelijks € 12.416,43 aan netto koude huur op. Daar komt een bedrijfsruimte van circa 230 m² bij, die momenteel wordt gebruikt voor fysiotherapie en maandelijks nog eens € 1.114,77 aan netto koude huur oplevert. Het geheel wordt aangevuld met verhuurde parkeerplaatsen en/of open terreinen en een garage. Volgens het beschikbare huuroverzicht bedraagt de totale maandelijkse nettohuur van alle geregistreerde eenheden € 14.251,20.
Ook de plattegronden laten zien dat dit geen klassiek wooncomplex „van de plank” is. De verschillende gebouwonderdelen werden op uiteenlopende manieren gebruikt en verbouwd, waardoor er nu een gevarieerde mix van grotere en kleinere woningen en bedrijfs- en nevenruimten is ontstaan. Precies daarin ligt een belangrijk voordeel van het object: de inkomsten zijn verdeeld over talrijke afzonderlijke huurcontracten en verschillende gebruiksdoeleinden.
Het vastgoed biedt beleggers daarmee een bestaande en breed gespreide verhuurstructuur. Woningen, bedrijfsruimte, parkeerplaatsen en garage bevinden zich in één samenhangend geheel, terwijl de verhuur tegelijkertijd over veel afzonderlijke eenheden is verdeeld. Dat maakt het object vooral interessant voor kopers die op zoek zijn naar een groter bestaand vastgoedobject met verschillende gebruiksmogelijkheden en doorlopende huurinkomsten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
