| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1514 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 15000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1744 m² |
| Cena zakupu | 2.200.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 453,10 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa nieruchomość w Wesel-Büderich to rozwijany przez lata kompleks mieszkalno-usługowy o niezwykle zróżnicowanym układzie. W skład zespołu wchodzi łącznie sześć numerów adresowych oraz różne części budynków – w tym budynek główny, dawne pomieszczenia stodoły, remiza, a także domy szeregowe i skrajne. To właśnie to połączenie nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter i czyni ją interesującą dla inwestorów, którzy nie chcą stawiać wyłącznie na jeden rodzaj użytkowania lub kilka dużych lokali.
Kompleks obejmuje łącznie 17 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej 1.513,84 m². Mieszkania znacznie się od siebie różnią: oferta obejmuje zarówno mniejsze lokale o powierzchni 26 m², jak i przestronne powierzchnie mieszkalne o wielkości do 224 m². Równie szeroka jest istniejąca struktura najemców. Mieszkania są rozmieszczone w kilku częściach budynku i na różnych kondygnacjach; obecnie znajdują się między innymi w budynku głównym, dawnych pomieszczeniach stodoły, remizie oraz domach szeregowych.
Obecnie mieszkania przynoszą miesięcznie 12.416,43 € czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. Do tego dochodzi lokal usługowy o powierzchni około 230 m², obecnie wykorzystywany na potrzeby fizjoterapii, który przynosi dodatkowe 1.114,77 € miesięcznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. Całość uzupełniają wynajęte miejsca parkingowe lub tereny zewnętrzne oraz garaż. Zgodnie z dostępnym wykazem najemców łączny miesięczny czynsz netto ze wszystkich ujętych lokali wynosi 14.251,20 €.
Rzuty pokazują również, że nie jest to klasyczny kompleks mieszkaniowy „z katalogu”. Poszczególne części budynków były wykorzystywane i rozbudowywane w różny sposób, dzięki czemu obecnie tworzą urozmaiconą mieszankę większych i mniejszych mieszkań oraz lokali usługowych i powierzchni pomocniczych. Na tym polega jedna z głównych zalet nieruchomości: przychody pochodzą z licznych, odrębnych umów najmu i różnych rodzajów użytkowania.
Nieruchomość oferuje inwestorom istniejącą już, szeroko zdywersyfikowaną strukturę najmu. Lokale mieszkalne, usługowe, miejsca parkingowe i garaż znajdują się w ramach jednego kompleksu, a jednocześnie wynajem obejmuje wiele odrębnych lokali. Dzięki temu nieruchomość jest szczególnie interesująca dla nabywców poszukujących większej nieruchomości z istniejącym zasobem, różnymi możliwościami użytkowania i bieżącymi przychodami z najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
