| Yaklaşık yaşam alanı | 1514 m² |
|---|
| Arsa alanı | 15000 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1744 m² |
| Satış fiyatı | 2.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.453,10 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWesel-Büderich’teki bu taşınmaz, zaman içinde gelişmiş, konut ve ticari kullanımı bir arada barındıran ve alışılmadık derecede çeşitli bir yerleşim düzenine sahip bir komplekstir. Topluluğa toplam altı kapı numarası ve ana bina, eski ahır bölümleri, bir sundurma binası ile sıra evler ve sıra evlerin uç birimleri dâhil olmak üzere çeşitli yapı bölümleri dahildir. Bu çeşitlilik, taşınmaza kendine özgü karakterini kazandırıyor ve yalnızca tek bir kullanım türüne ya da az sayıda büyük birime yönelmek istemeyen yatırımcılar için ilgi çekici kılıyor.
Kompleks, toplam 1.513,84 m² yaşam alanına sahip 17 konut biriminden oluşuyor. Dairelerin büyüklükleri oldukça farklılık gösteriyor: 26 m²’lik daha küçük birimlerden 224 m²’ye kadar geniş yaşam alanlarına uzanan bir seçenek yelpazesi mevcut. Buna bağlı olarak kiracı yapısı da oldukça geniş çeşitlilikte. Daireler çeşitli yapı bölümlerine ve katlara dağılmış durumda; günümüzde ana binada, eski ahır bölümlerinde, sundurma binasında ve sıra evlerde yer alıyor.
Dairelerden şu anda aylık 12.416,43 € net soğuk kira geliri elde ediliyor. Buna ek olarak, şu anda fizyoterapi merkezi olarak kullanılan yaklaşık 230 m²’lik bir ticari birim, ayda 1.114,77 € net soğuk kira geliri daha sağlıyor. Kiraya verilmiş park yerleri veya açık alanlar ile bir garaj da bunları tamamlıyor. Mevcut kiracı listesine göre, kayıtlı tüm birimlerin toplam aylık net kirası 14.251,20 € tutarındadır.
Kat planları da buranın sıradan, standart bir konut kompleksi olmadığını gösteriyor. Farklı yapı bölümleri farklı amaçlarla kullanılmış ve farklı biçimlerde düzenlenmiş; bunun sonucunda bugün büyük ve küçük dairelerin yanı sıra ticari ve yardımcı alanlardan oluşan çeşitli bir bileşim ortaya çıkmış. Taşınmazın önemli avantajlarından biri de tam olarak budur: Gelirler çok sayıda ayrı kiracılık ilişkisine ve farklı kullanım türlerine dağılmıştır.
Bu taşınmaz, yatırımcılara hâlihazırda mevcut ve geniş bir kiralama yapısı sunuyor. Konutlar, ticari birimler, park yerleri ve garaj birbiriyle bağlantılı bir kompleks içinde yer alırken kiralama, çok sayıda münferit birime dağılmış durumda. Bu özellik, taşınmazı özellikle farklı kullanım olanaklarına ve düzenli kira gelirlerine sahip daha büyük bir portföy taşınmazı arayan alıcılar için ilgi çekici kılıyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
