| مساحة المعيشة التقريبية | 1514 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 15000 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1744 m² |
| سعر البيع | 2.200.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,453.10 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق الأمر في هذا العقار الواقع في فيزل-بودريش بمجمع سكني وتجاري تطوّر على مر الزمن، يتميز بتقسيم متنوع على نحو غير مألوف. يضم المجمع ستة أرقام منازل إجمالاً وأجزاء مبانٍ مختلفة، من بينها المبنى الرئيسي وأجزاء حظائر سابقة ومبنى ملحق، إضافة إلى منازل متلاصقة ومنازل طرفية ضمن صفوف. وهذا المزيج بالذات يمنح العقار طابعه الخاص ويجعله جذاباً للمستثمرين الراغبين في ألا يقتصروا على استخدام واحد أو عدد قليل من الوحدات الكبيرة.
يضم المجمع إجمالاً 17 وحدة سكنية بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 1.513,84 m². وتتفاوت الشقق كثيراً في مساحاتها، إذ يتراوح العرض بين وحدات صغيرة مساحتها 26 m² ومساحات سكنية واسعة تصل إلى 224 m². وبالمثل، يتسم هيكل المستأجرين الحالي بالتنوع. وتتوزع الشقق على عدة أجزاء من المباني وطوابقها، وتشغل اليوم، من بين أماكن أخرى، المبنى الرئيسي وأجزاء الحظائر السابقة والمبنى الملحق، فضلاً عن المنازل المتلاصقة.
تُدرّ الشقق حالياً إيجاراً صافياً بارداً شهرياً قدره 12.416,43 €. ويضاف إلى ذلك وحدة تجارية تبلغ مساحتها نحو 230 m²، تُستخدم حالياً للعلاج الطبيعي وتدرّ إيجاراً صافياً بارداً إضافياً قدره 1.114,77 € شهرياً. ويكتمل ذلك بمواقف سيارات أو مساحات مفتوحة مؤجرة، إضافة إلى مرآب. ووفقاً لكشف المستأجرين المتاح، يبلغ إجمالي الإيجار الصافي الشهري لجميع الوحدات المسجلة 14.251,20 €.
وتُظهر المخططات أيضاً أن هذا ليس مجمعاً سكنياً تقليدياً «جاهزاً». فقد استُخدمت أجزاء المباني المختلفة وطُوّرت على نحو متباين، ما أوجد اليوم مزيجاً متنوعاً من الشقق الكبيرة والصغيرة والمساحات التجارية والخدمية. وهنا تكمن إحدى المزايا الأساسية للعقار: إذ تتوزع الإيرادات على العديد من علاقات الإيجار الفردية وأنواع الاستخدام المختلفة.
وبذلك يوفر العقار للمستثمرين هيكل تأجير قائم بالفعل وواسع التنوع. فالمساكن والمساحات التجارية ومواقف السيارات والمرآب تقع ضمن مجمع مترابط، فيما يتوزع التأجير في الوقت نفسه على عدد كبير من الوحدات الفردية. وهذا ما يجعل العقار جذاباً خصوصاً للمشترين الباحثين عن عقار استثماري أكبر قائم، مع إمكانات استخدام متنوعة وإيرادات إيجارية مستمرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
