| Приблизна житлова площа | 1514 m² |
|---|
| земельна площа | 15000 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1744 m² |
| Ціна продажу | 2.200.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.453,10 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей об’єкт у Везель-Бюдеріху — сформований житлово-комерційний комплекс із незвично різноманітним плануванням. До ансамблю входять загалом шість будинків із різними номерами та різні частини будівель — зокрема головний будинок, колишні комори, каретний сарай, а також рядні та крайні рядні будинки. Саме це поєднання надає нерухомості особливого характеру та робить її цікавою для інвесторів, які не хочуть покладатися лише на одне цільове використання або кілька великих приміщень.
Загалом комплекс налічує 17 житлових одиниць загальною житловою площею 1.513,84 м². Квартири суттєво відрізняються за площею: пропозиція охоплює як менші одиниці площею 26 м², так і просторі житлові приміщення площею до 224 м². Відповідно, наявна структура орендарів також є широкою. Квартири розподілені між кількома частинами будівлі та поверхами й нині розташовані, зокрема, у головному будинку, колишніх коморах, каретному сараї та рядних будинках.
Наразі квартири приносять 12.416,43 € чистої орендної плати без комунальних витрат на місяць. Крім того, є комерційне приміщення площею близько 230 м², яке нині використовується для занять лікувальною фізкультурою та приносить додаткові 1.114,77 € чистої орендної плати без комунальних витрат на місяць. Комплекс доповнюють орендовані паркомісця та відкриті майданчики, а також гараж. Згідно з наявним списком орендарів, загальна щомісячна чиста орендна плата за всі враховані одиниці становить 14.251,20 €.
Плани приміщень також свідчать, що це не типова житлова забудова «за шаблоном». Різні частини будівлі використовувалися та облаштовувалися по-різному, унаслідок чого сформувалося різноманітне поєднання більших і менших квартир, а також комерційних і допоміжних площ. Саме в цьому полягає одна з головних переваг об’єкта: доходи розподілені між численними окремими орендними договорами та різними видами використання.
Отже, для інвесторів нерухомість пропонує вже сформовану та широко диверсифіковану структуру оренди. Житлові й комерційні приміщення, паркомісця та гараж розташовані в єдиному комплексі, водночас оренда розподілена між багатьма окремими одиницями. Це робить об’єкт особливо цікавим для покупців, які шукають велику нерухомість із різними можливостями використання та регулярними орендними надходженнями.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
