| Superficie di soggiorno ca. | 1514 m² |
|---|
| Superficie di trama | 15000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1744 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.453,10 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile a Wesel-Büderich è un complesso residenziale e commerciale consolidato, con una disposizione insolitamente variegata. L’insieme comprende in totale sei numeri civici e diverse parti di edifici, tra cui la casa principale, ex fienili, una rimessa, nonché case a schiera e case a schiera di testa. È proprio questa combinazione a conferire all’immobile il suo carattere distintivo e a renderlo interessante per gli investitori che non desiderano puntare su un’unica destinazione d’uso o su poche grandi unità.
Il complesso comprende in totale 17 unità abitative, per una superficie abitabile complessiva di 1.513,84 m². Gli appartamenti sono molto diversi tra loro: l’offerta spazia da unità più piccole di 26 m² a spaziosi ambienti abitativi fino a 224 m². Anche la composizione degli inquilini è quindi molto ampia. Gli appartamenti sono distribuiti tra diverse parti degli edifici e piani e oggi si trovano, tra l’altro, nella casa principale, negli ex fienili, nella rimessa e nelle case a schiera.
Attualmente gli appartamenti generano un canone netto a freddo mensile di 12.416,43 €. A questi si aggiunge un’unità commerciale di circa 230 m², attualmente adibita a studio di fisioterapia, che produce ulteriori 1.114,77 € al mese di canone netto a freddo. Il tutto è completato da posti auto e superfici libere locate, nonché da un garage. Secondo l’elenco degli inquilini disponibile, il canone netto mensile complessivo di tutte le unità registrate ammonta a 14.251,20 €.
Anche le planimetrie mostrano che non si tratta di un classico complesso residenziale «standard». Le diverse parti degli edifici sono state utilizzate e ristrutturate in modi differenti, dando vita a un mix variegato di appartamenti più grandi e più piccoli, oltre a spazi commerciali e accessori. È proprio qui che risiede uno dei principali vantaggi dell’immobile: le entrate sono distribuite tra numerosi singoli rapporti di locazione e diverse tipologie d’uso.
L’immobile offre quindi agli investitori una struttura locativa già esistente e ben diversificata. Abitazioni, locali commerciali, posti auto e garage fanno parte di un unico complesso, mentre la locazione è distribuita tra molte singole unità. Ciò rende l’immobile particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni già esistente, con diverse possibilità d’uso e redditi locativi ricorrenti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
