| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 8 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Badkamers | 5 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1024 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 126 m² |
| Aankoopprijs | 530.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.962,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij hebben dit appartementengebouw vier jaar geleden gekocht. De woning op de bovenverdieping hebben wij liefdevol gerenoveerd en zelf als vakantiewoning gebruikt. - Helaas te weinig. Daarom staat nu de verkoop van het gehele object op stapel.
Dit goed onderhouden appartementengebouw met 3 wooneenheden bevindt zich op een iets groter dan 1.000m² groot perceel, dat op een gewilde en goede locatie in Lübbecke ligt.
De woonoppervlakte van 270m² is verdeeld over 3 verdiepingen. Op elke verdieping bevindt zich een wooneenheid.
WONING 1 (BG): 100m², 4 kamers, keuken, hal, badkamer met ligbad, badkamer met douche en toilet, toilet
WONING 2 (1e verd.): 100m², 4 kamers, keuken, hal, badkamer met ligbad, badkamer met douche en toilet, toilet
WONING 3 (zolder): 70m², 3 kamers, keuken, hal, badkamer (met douche en ligbad), toilet
De gerenoveerde volledige kelder biedt extra opslag- en gebruiksruimte.
Elke wooneenheid heeft een kelderruimte toegewezen gekregen.
Wasmachines en drogers kunnen in de gemeenschappelijke wasruimte worden geplaatst.
De kelder kan via twee trappen worden bereikt. 1 keldertrap bevindt zich in de overdekte buitenruimte. De 2e keldertrap behoort tot het trappenhuis.
Op het perceel bevinden zich 4 garages en 4 vast gemarkeerde parkeerplaatsen.
Volledig verhuurd kan dit appartementengebouw een netto koude huur van 26.100€ per jaar opleveren.
De garages zijn allemaal verhuurd.
De gerenoveerde woning op de bovenverdieping dient ons als vakantiewoning. Deze wooneenheid komt bij verkoop vrij en kan zelf worden gebruikt of verhuurd.
Op het perceel is woningbouw met aansluiting op het bestaande gebouw denkbaar.
Bovendien zouden uit de woningen op de begane grond en de bovenverdieping twee extra appartementen (20m², douche en toilet aanwezig) kunnen ontstaan door de toegangsdeuren van de woningen eenvoudig te verplaatsen.
• Groot perceel van 1.024 m² voor aanbouw of uitbreidingsmogelijkheid, bijv. voor 3 extra wooneenheden
• Verwarming: etageverwarming met Vaillant-gasthermen,
•Warm water: doorstroomverwarmers en close-inboilers
- Opmerking: Bijkomende kosten voor gas / elektriciteit worden door de leverancier rechtstreeks met de huurders verrekend.
• Wandnissen voor radiatoren opgevuld in 2009
• Badkamers tussen 2008-2014, 2026
• Binnendeuren 2008-2014, 2022
• Vloeren: massief houten strokenparket 22 mm (begane grond & bovenverdieping - woonkamer, hal, slaapkamer 1), tegels (badkamer), laminaat
• Voordeurinstallatie uit 2018
• Ramen: metaal-kunststof, dubbele beglazing (4/16/4, argon, Ug 1,2).- Jaloezieën in alle woonruimten -, hoogwaardige horren in appartement op de bovenverdieping
• Dakramen: 5 x VELUX (isolatieglas)
• Dak: onderisolatie met 120 mm minerale wol, bedekking met keramische vlakke dakpannen (Meyer-Holsen)
• Volledig souterrain, gerenoveerd in 2025
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Bouwwijze metselwerk woonhuis: dubbelwandig metselwerk van rasterstenen, in het midden Poresta-hardschuimplaten, + onderpleister + spuitpleister
• 4 garages plus 4 parkeerplaatsen op het erf - gemetselde garages, elk ca. 3 x 5,5 m – dakbedekking in 2020 vernieuwd met met acrylhars gecoate golfplaten L
Opmerking:
Alle gegevens zijn naar beste weten verstrekt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een verkeersgunstige en centrale locatie in Lübbecke.
Het stadscentrum met voetgangerszone ligt op slechts 800 m. Winkelfaciliteiten, horeca en snackbars, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.
Kinderdagverblijf, basisschool, school voor speciaal onderwijs, middelbare school en gymnasium, beroepscollege, opleidingscentrum voor ambachten en verpleegkundige opleiding zijn vanaf het huis te voet bereikbaar.
430.000 € 5,8 % RENDEMENT – 5 EENHEDEN – EXTRA BOUWGROND32312 Lübbecke
429.000 € Twee onder één dak - vrijstaand huis met inwoning in Lübbecke32312 Lübbecke
