| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 8 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1024 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 126 m² |
| Prezzo di acquisto | 530.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.962,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbbiamo acquistato questa casa plurifamiliare quattro anni fa. Abbiamo ristrutturato con cura l’appartamento al piano superiore e lo abbiamo utilizzato personalmente come casa vacanze. - Purtroppo troppo raramente. Pertanto ora è in vendita l’intero immobile.
Questa casa plurifamiliare ben tenuta, con 3 unità abitative, si trova su un terreno di poco superiore a 1.000 m², in una posizione ambita e ottima a Lübbecke.
La superficie abitabile di 270 m² è distribuita su 3 piani. Ogni piano dispone di un’unità abitativa.
APPARTAMENTO 1 (PT): 100 m², 4 stanze, cucina, corridoio, bagno con vasca, bagno con doccia e WC, WC
APPARTAMENTO 2 (PI): 100 m², 4 stanze, cucina, corridoio, bagno con vasca, bagno con doccia e WC, WC
APPARTAMENTO 3 (SO): 70 m², 3 stanze, cucina, corridoio, bagno (con doccia e vasca), WC
La cantina completamente ristrutturata offre ulteriore spazio di deposito e utilizzo.
A ogni unità abitativa è assegnato un locale cantina.
Lavatrice e asciugatrice possono essere installate nel locale lavanderia comune.
La cantina è accessibile tramite due scale. 1 accesso alle scale si trova nell’area esterna coperta. Il 2° accesso alle scale appartiene al vano scale.
Sul terreno si trovano 4 garage e 4 posti auto contrassegnati permanentemente.
Interamente affittata, questa casa plurifamiliare può generare un canone annuo netto a freddo di 26.100€.
I garage sono tutti affittati.
L’appartamento ristrutturato al piano superiore viene utilizzato da noi come casa vacanze. Questa unità abitativa sarà libera al momento della vendita e potrà essere utilizzata personalmente o affittata.
Sul terreno è ipotizzabile una costruzione residenziale collegata all’edificio esistente.
Inoltre, dagli appartamenti al piano terra e al piano superiore potrebbero essere ricavati due appartamenti aggiuntivi (20 m², doccia e WC presenti) semplicemente spostando le porte d’ingresso degli appartamenti.
• Ampio terreno di 1.024 m² per ampliamento o possibilità di estensione, ad es. per ulteriori 3 unità abitative
• Riscaldamento: riscaldamento autonomo per piano con caldaie a gas Vaillant,
• Acqua calda: scaldabagno istantaneo e boiler sottolavello
- Nota: le spese accessorie per gas / elettricità vengono fatturate direttamente ai locatari dal fornitore.
• Nicchie nelle pareti per i radiatori riempite nel 2009
• Bagni tra il 2008-2014, 2026
• Porte interne 2008-2014, 2022
• Pavimenti: parquet a listelli in legno massello 22 mm (piano terra & piano superiore - soggiorno, corridoio, camera da letto 1), piastrelle (bagno), laminato
• Portoncino d’ingresso del 2018
• Finestre: metallo-plastica, con doppi vetri (4/16/4, argon, Ug 1,2).- Persiane in tutti i locali abitabili -, zanzariere di alta qualità nell’appartamento al piano superiore
• Finestre per tetti: 5 x VELUX (vetro isolante)
• Tetto: isolamento sottostante con lana minerale da 120 mm, copertura con tegole piane in laterizio (Meyer-Holsen)
• Cantina interrata completa, ristrutturata nel 2025
• Collegamento in fibra ottica presente
• Struttura muraria dell’abitazione: muratura a doppia parete in blocchi reticolari, pannelli centrali in schiuma rigida Poresta, + intonaco di fondo + intonaco rustico
• 4 garage più 4 posti auto nel cortile - garage in muratura, ciascuno di ca. 3 x 5,5 m – copertura rinnovata nel 2020 con lastre ondulate rivestite in resina acrilica L
Nota:
Tutte le informazioni sono state fornite al meglio delle nostre conoscenze.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione centrale e comoda per i collegamenti a Lübbecke.
Il centro cittadino con zona pedonale dista solo 800m. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristorazione e fast food, trasporti pubblici e altri servizi di uso quotidiano.
Asilo nido, scuola primaria, scuola speciale, scuola secondaria e liceo, istituto professionale, centro di formazione artigianale e scuola per infermieri sono raggiungibili a piedi dall’abitazione.
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