مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع مركزي بمدينة لوبكه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

اشترينا هذا المبنى السكني متعدد الوحدات قبل أربع سنوات. وقد قمنا بتجديد الشقة في الطابق العلوي بعناية واستخدمناها بأنفسنا كشقة للعطلات. - لكن للأسف نادرًا جدًا. لذلك يُعرض الآن العقار بأكمله للبيع.

يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المُعتنى به، والمكوّن من 3 وحدات سكنية، على قطعة أرض تزيد مساحتها قليلًا عن 1.000م²، وتقع في موقع مرغوب وجيد بمدينة لوبكه.
تتوزع المساحة السكنية البالغة 270م² على 3 طوابق. توجد وحدة سكنية في كل طابق.
الوحدة 1 (الطابق الأرضي): 100م²، 4 غرف، مطبخ، ممر، حمّام بحوض استحمام، حمّام بدش مع مرحاض، مرحاض
الوحدة 2 (الطابق العلوي): 100م²، 4 غرف، مطبخ، ممر، حمّام بحوض استحمام، حمّام بدش مع مرحاض، مرحاض
الوحدة 3 (الطابق العلوي الأخير): 70م²، 3 غرف، مطبخ، ممر، حمّام (مع دش وحوض استحمام)، مرحاض

يوفر القبو الكامل المُجدّد مساحة إضافية للتخزين والاستخدام.
تُخصَّص غرفة قبو لكل وحدة سكنية.
يمكن وضع الغسالات والمجففات في غرفة الغسيل المشتركة.
يمكن الوصول إلى القبو عبر درجين. يقع أحد مداخل الدرج في المنطقة الخارجية المغطاة. أما مدخل الدرج الثاني فيتبع لبيت الدرج.

توجد في قطعة الأرض 4 مرائب و4 أماكن وقوف سيارات محددة بشكل ثابت.

عند تأجير هذا المبنى السكني متعدد الوحدات بالكامل، يمكن أن يحقق إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره 26.100€.

جميع المرائب مؤجرة.
تُستخدم الشقة المُجدّدة في الطابق العلوي من قِبلنا كشقة للعطلات. وستكون هذه الوحدة السكنية شاغرة عند البيع، ويمكن استخدامها من قِبل المالك أو تأجيرها.

من الممكن إنشاء مبنى سكني على قطعة الأرض مع ربطه بالمبنى القائم.
كما يمكن إنشاء شقتين إضافيتين (20م²، مع توفر دش ومرحاض) من الشقتين في الطابق الأرضي والطابق العلوي، وذلك ببساطة عبر نقل أبواب مداخل الشقق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• أرض كبيرة بمساحة 1.024 م² لإمكانية البناء الإضافي أو التوسعة، مثلاً لإضافة 3 وحدات سكنية أخرى
• التدفئة: تدفئة طابقية مع أجهزة تدفئة غازية من Vaillant،
•الماء الساخن: سخانات فورية وغلاية أسفل الحوض
- ملاحظة: تتم محاسبة تكاليف الغاز / الكهرباء الإضافية مباشرةً مع المستأجرين من قبل مزود الخدمة.
• تم ملء تجاويف الجدران الخاصة بأجهزة التدفئة عام 2009
• الحمامات بين عامي 2008-2014، 2026
• أبواب الغرف 2008-2014، 2022
• الأرضيات: باركيه قضبان من الخشب الصلب بالكامل بسماكة 22 مم (الطابق الأرضي والطابق العلوي - غرفة المعيشة، الممر، غرفة النوم 1)، بلاط (الحمام)، صفائح خشبية
• مدخل الباب الرئيسي من عام 2018
• النوافذ: معدنية-بلاستيكية، بزجاج مزدوج (4/16/4، أرجون، Ug 1,2).- ستائر في جميع غرف المعيشة -، شبكات عالية الجودة مضادة للحشرات في شقة الطابق العلوي
• نوافذ السقف: 5 × VELUX (زجاج عازل)
• السقف: عزل سفلي باستخدام صوف معدني بسماكة 120 مم، تغطية بقرميد سقف مسطح من الطين (Meyer-Holsen)
• قبو كامل، تم تجديده عام 2025
• يتوفر اتصال بالألياف الضوئية
• طريقة بناء جدران المنزل السكني: جدران مزدوجة الطبقات من قوالب شبكية، وألواح رغوة صلبة Poresta في المنتصف، + لياسة داخلية + لياسة خشنة
• 4 مرائب بالإضافة إلى 4 أماكن لوقوف السيارات في الساحة - مرائب مبنية بالطوب، مساحة كل منها حوالي 3 × 5,5 م – تم تجديد تغطية السقف عام 2020 باستخدام ألواح مموجة مطلية براتنج Alcrylatharz L

آخر

ملاحظة:
تم تقديم جميع البيانات حسب أفضل ما توفر من معلومات.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مركزي وملائم من حيث المواصلات في مدينة لوبيكه.

يبعد مركز المدينة ومنطقة المشاة 800م فقط. تقع مرافق التسوق والمطاعم ومحال الوجبات السريعة ووسائل النقل العام وغيرها من الاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة.

يمكن الوصول سيراً على الأقدام من المنزل إلى دار رعاية الأطفال، والمدرسة الابتدائية، ومدرسة ذوي الاحتياجات الخاصة، والمدرسة الثانوية، والمدرسة الثانوية العليا، والكلية المهنية، ومركز التدريب الحرفي، ومدرسة التمريض.