| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 8 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 5 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1024 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 126 m² |
| Precio de compra | 530.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.962,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCompramos este edificio de viviendas hace cuatro años. Renovamos con cariño la vivienda de la planta superior y la utilizamos nosotros mismos como vivienda vacacional. - Lamentablemente, con muy poca frecuencia. Por ello, ahora se pone a la venta la propiedad completa.
Este cuidado edificio de viviendas con 3 unidades residenciales se encuentra en una parcela de algo más de 1.000m², situada en una ubicación solicitada y buena en Lübbecke.
La superficie habitable de 270m² se distribuye en 3 plantas. En cada planta hay una unidad residencial.
VIVIENDA 1 (PB): 100m², 4 habitaciones, cocina, pasillo, baño con bañera, baño con ducha y WC, WC
VIVIENDA 2 (PA): 100m², 4 habitaciones, cocina, pasillo, baño con bañera, baño con ducha y WC, WC
VIVIENDA 3 (Buhardilla): 70m², 3 habitaciones, cocina, pasillo, baño (con ducha y bañera), WC
El sótano completo renovado ofrece espacio adicional de almacenamiento y uso.
A cada unidad residencial le corresponde un trastero en el sótano.
Las lavadoras y secadoras pueden instalarse en el lavadero común.
Se puede acceder al sótano por dos escaleras. Una de las bajadas se encuentra en la zona exterior cubierta. La segunda bajada pertenece a la caja de escaleras.
En la parcela hay 4 garajes y 4 plazas de aparcamiento marcadas permanentemente.
Alquilado por completo, este edificio de viviendas puede generar unos ingresos netos por alquiler en frío de 26.100€ al año.
Todos los garajes están alquilados.
La vivienda renovada de la planta superior nos sirve como vivienda vacacional. Esta unidad residencial quedará libre tras la venta y puede utilizarse por cuenta propia o alquilarse.
En la parcela se contempla la construcción de una vivienda conectada al edificio existente.
Además, a partir de las viviendas de la planta baja y de la planta superior podrían crearse dos apartamentos adicionales (20m², con ducha y WC) simplemente desplazando las puertas de entrada de las viviendas.
• Parcela grande de 1.024 m² para ampliación o posibilidad de ampliación, p. ej., para 3 unidades residenciales adicionales
• Calefacción: calefacción por plantas con calderas de gas Vaillant,
• Agua caliente: calentadores instantáneos y termo bajo fregadero
- Nota: los gastos de gas/electricidad son facturados directamente a los inquilinos por el proveedor.
• Nichos de pared para radiadores rellenados en 2009
• Baños entre 2008-2014, 2026
• Puertas interiores 2008-2014, 2022
• Suelos: parquet de tablillas de madera maciza de 22 mm (planta baja y planta superior: salón, pasillo, dormitorio 1), azulejos (baño), laminado
• Instalación de puerta de entrada de 2018
• Ventanas: de metal-plástico, con doble acristalamiento (4/16/4, argón, Ug 1,2).- Persianas en todas las estancias habitables -, mosquiteras de alta calidad en la vivienda de la planta superior
• Ventanas de tejado: 5 x VELUX (vidrio aislante)
• Tejado: aislamiento inferior con lana mineral de 120 mm, cubierta con tejas cerámicas planas (Meyer-Holsen)
• Sótano completo, renovado en 2025
• Conexión de fibra óptica disponible
• Construcción de albañilería de la vivienda: muro de doble hoja de bloques de rejilla, en el centro placas rígidas de espuma Poresta, + enlucido base + revoque rugoso
• 4 garajes más 4 plazas de aparcamiento en el patio: garajes de obra, cada uno de aprox. 3 x 5,5 m; cubierta renovada en 2020 con placas onduladas recubiertas de resina acrílica L
Nota:
Todos los datos se han proporcionado según nuestro leal saber y entender.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica y bien comunicada de Lübbecke.
El centro urbano, con zona peatonal, está a solo 800 m. Las posibilidades de compra, la gastronomía y los establecimientos de comida rápida, el transporte público y otros servicios de uso cotidiano se encuentran en las inmediaciones.
La guardería, la escuela primaria, la escuela de educación especial, la escuela secundaria y el instituto, el centro de formación profesional, el centro de formación artesanal y la escuela de enfermería son accesibles a pie desde la vivienda.
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