| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 270 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 8 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Banyolar | 5 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1024 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 126 m² |
| Satış fiyatı | 530.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.962,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çok daireli binayı dört yıl önce satın aldık. Üst kattaki daireyi özenle yeniledik ve tatil dairesi olarak kendimiz kullandık. - Ne yazık ki çok nadiren. Bu nedenle şimdi taşınmazın tamamı satışa sunuluyor.
Bakımlı bu 3 konut birimli çok daireli bina, Lübbecke'de rağbet gören ve iyi bir konumda bulunan, 1.000m²'nin biraz üzerinde bir arsa üzerinde yer almaktadır.
270m²'lik yaşam alanı 3 kata dağılmıştır. Her katta bir konut birimi bulunmaktadır.
DAİRE 1 (Zemin kat): 100m², 4 oda, mutfak, antre, küvetli banyo, WC'li duşlu banyo, WC
DAİRE 2 (Üst kat): 100m², 4 oda, mutfak, antre, küvetli banyo, WC'li duşlu banyo, WC
DAİRE 3 (Çatı katı): 70m², 3 oda, mutfak, antre, banyo (duş ve küvetli), WC
Yenilenmiş tam bodrum, ilave depolama ve kullanım alanı sağlamaktadır.
Her konut birimine bir bodrum odası tahsis edilmiştir.
Çamaşır makineleri ve kurutucular ortak çamaşır odasına yerleştirilebilir.
Bodruma iki merdivenle ulaşılabilir. 1. merdiven inişi üstü kapalı dış alanda bulunmaktadır. 2. merdiven inişi merdiven boşluğuna aittir.
Arsa üzerinde 4 garaj ve sabit olarak işaretlenmiş 4 park yeri bulunmaktadır.
Tamamen kiraya verildiğinde bu çok daireli bina yıllık 26.100€ net soğuk kira geliri sağlayabilir.
Garajların tamamı kiraya verilmiştir.
Üst kattaki yenilenmiş daireyi tatil dairesi olarak kullanıyoruz. Bu konut birimi satış sırasında boş olacak ve kendiniz kullanılabilir veya kiraya verilebilir.
Arsa üzerinde mevcut binaya bağlantılı bir konut yapısı düşünülebilir.
Ayrıca zemin kattaki ve üst kattaki dairelerden, daire giriş kapılarının basitçe yer değiştirilmesiyle iki ilave apartman (20m², duş ve WC mevcut) oluşturulabilir.
• Ek bina veya genişletme imkânı için 1.024 m² büyük arsa; örneğin 3 ilave konut birimi için
• Isıtma: Vaillant gazlı kombilerle kat ısıtması,
• Sıcak su: Ani su ısıtıcıları ve tezgâh altı bojler
- Not: Gaz / elektrik yan giderleri, tedarikçi tarafından doğrudan kiracılarla hesaplaşılır.
• Radyatörler için duvar nişleri 2009’da doldurulmuştur
• Banyolar 2008-2014, 2026
• Oda kapıları 2008-2014, 2022
• Zeminler: 22 mm masif ahşap çubuk parke (Z.G. & Ü.G - oturma odası, koridor, yatak odası 1), fayans (banyo), laminat
• 2018 yapımı giriş kapısı sistemi
• Pencereler: metal-plastik, çift camlı (4/16/4, argon, Ug 1,2).- Tüm yaşam alanlarında panjurlar -, ÜG dairesinde yüksek kaliteli sineklikler
• Çatı pencereleri: 5 x VELUX (ısıcam)
• Çatı: 120 mm mineral yünü ile alt yalıtım, kil düz çatı kiremitleriyle (Meyer-Holsen) kaplama
• Tam bodrum, 2025’te yenilenmiştir
• Fiber optik bağlantı mevcut
• Konut binasının yapı tarzı: Ortasında Poresta sert köpük levhalar bulunan, kafes tuğlalardan çift cidarlı duvar işçiliği, + alt sıva + kaba sıva
• 4 garaja ek olarak avluda 4 park yeri - örme duvarlı garajlar, her biri yaklaşık 3 x 5,5 m – çatı kaplaması 2020’de Alcrylatharz kaplı oluklu levhalarla yenilenmiştir
Not:
Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanılarak verilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Lübbecke’nin ulaşım açısından elverişli ve merkezi bir konumunda bulunmaktadır.
Yaya bölgesinin bulunduğu şehir merkezine yalnızca 800 m mesafededir. Alışveriş olanakları, restoranlar ve hızlı yiyecek mekânları, toplu taşıma ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar hemen yakınındadır.
Çocuk gündüz bakım merkezi, ilkokul, özel eğitim okulu, ortaokul ve lise, meslek koleji, zanaat eğitim merkezi ve hemşirelik okulu evden yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
430.000 € %5,8 GETİRİ – 5 BİRİM – EK İMAR ARSASI32312 Lübbecke
429.000 € Lübbecke’de iki ayrı konut tek çatı altında - Bir müstakil ev ve ek daire32312 Lübbecke
