Wielorodzinny dom w centralnej lokalizacji Lübbecke

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Kupiliśmy ten wielorodzinny dom cztery lata temu. Mieszkanie na piętrze starannie wyremontowaliśmy i wykorzystywaliśmy jako mieszkanie wakacyjne. – Niestety zbyt rzadko. Dlatego teraz planowana jest sprzedaż całego obiektu.

Ten zadbany wielorodzinny dom z 3 lokalami mieszkalnymi znajduje się na działce o powierzchni nieco ponad 1.000m², położonej w pożądanej i dobrej lokalizacji w Lübbecke.
Powierzchnia mieszkalna 270m² rozłożona jest na 3 kondygnacjach. Na każdej kondygnacji znajduje się jeden lokal mieszkalny.
LOKAL 1 (parter): 100m², 4 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka z wanną, łazienka z prysznicem i WC, WC
LOKAL 2 (piętro): 100m², 4 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka z wanną, łazienka z prysznicem i WC, WC
LOKAL 3 (poddasze): 70m², 3 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka (z prysznicem i wanną), WC

Wyremontowana piwnica na całej powierzchni zapewnia dodatkową powierzchnię do przechowywania i użytkowania.
Do każdego lokalu mieszkalnego przyporządkowane jest pomieszczenie piwniczne.
Pralki i suszarki można ustawić we wspólnej pralni.
Do piwnicy można dostać się dwiema klatkami schodowymi. 1 zejście do piwnicy znajduje się w zadaszonej części zewnętrznej. 2. zejście do piwnicy należy do klatki schodowej.

Na działce znajdują się 4 garaże i 4 trwale oznaczone miejsca parkingowe.

Przy pełnym wynajmie ten wielorodzinny dom może przynosić netto 26.100€ czynszu bez opłat rocznie.

Wszystkie garaże są wynajęte.
Wyremontowane mieszkanie na piętrze służy nam jako mieszkanie wakacyjne. Ten lokal mieszkalny będzie wolny w momencie sprzedaży i może być użytkowany przez nabywcę lub wynajęty.

Na działce możliwa jest zabudowa mieszkaniowa z połączeniem z istniejącym budynkiem.
Ponadto z mieszkań na parterze i piętrze można utworzyć dwa dodatkowe apartamenty (20m², prysznic i WC dostępne), po prostu przesuwając drzwi wejściowe do mieszkań.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Duża działka o powierzchni 1.024 m² z możliwością zabudowy lub rozbudowy, np. o 3 dodatkowe lokale mieszkalne
• Ogrzewanie: ogrzewanie etażowe z gazowymi kotłami Vaillant,
• Ciepła woda: przepływowe podgrzewacze wody i bojlery podblatowe
- Uwaga: koszty dodatkowe gazu / energii elektrycznej są rozliczane bezpośrednio z najemcami przez dostawcę.
• Wnęki ścienne na grzejniki wypełnione w 2009 r.
• Łazienki w latach 2008–2014, 2026
• Drzwi pokojowe 2008–2014, 2022
• Podłogi: parkiet klepkowy z litego drewna 22 mm (parter i piętro – salon, korytarz, sypialnia 1), płytki (łazienka), laminat
• Drzwi wejściowe z 2018 r.
• Okna: metalowo-plastikowe, dwuszybowe (4/16/4, argon, Ug 1,2). - Żaluzje we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych -, wysokiej jakości moskitiery w mieszkaniu na piętrze
• Okna dachowe: 5 x VELUX (szyby zespolone)
• Dach: izolacja od wewnątrz wełną mineralną o grubości 120 mm, pokrycie ceramiczną dachówką płaską (Meyer-Holsen)
• W pełni podpiwniczony, piwnica wyremontowana w 2025 r.
• Dostępne przyłącze światłowodowe
• Konstrukcja murowana budynku mieszkalnego: mur dwuwarstwowy z pustaków kratowych, pośrodku płyty z twardej pianki Poresta, + tynk podkładowy + tynk szorstki
• 4 garaże oraz 4 miejsca parkingowe na podwórzu – garaże murowane, każdy ok. 3 x 5,5 m – pokrycie dachu odnowione w 2020 r. za pomocą falistych płyt powlekanych żywicą akrylową L

Inne

Uwaga:
Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dogodnej komunikacyjnie i centralnej lokalizacji w Lübbecke.

Do centrum miasta ze strefą dla pieszych jest tylko 800 m. Sklepy, lokale gastronomiczne i bary szybkiej obsługi, transport publiczny oraz inne rzeczy codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Żłobek i przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła specjalna, szkoła ponadpodstawowa i gimnazjum, szkoła zawodowa, centrum kształcenia rzemieślniczego oraz szkoła pielęgniarska są dostępne z domu pieszo.