| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 270 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 8 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 11 |
| ванні кімнати | 5 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1024 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 8 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 126 m² |
| Ціна продажу | 530.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.962,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи придбали цей багатоквартирний будинок чотири роки тому. Квартиру на верхньому поверсі ми з любов’ю відремонтували та використовували як квартиру для відпочинку. — На жаль, надто рідко. Тому тепер продається весь об’єкт.
Цей доглянутий багатоквартирний будинок із 3 житловими одиницями розташований на земельній ділянці площею трохи понад 1 000 м² у затребуваному та хорошому районі Люббеке.
Житлова площа 270 м² розподілена на 3 поверхи. На кожному поверсі розташована житлова одиниця.
КВАРТИРА 1 (цокольний поверх): 100 м², 4 кімнати, кухня, коридор, ванна кімната з ванною, ванна кімната з душем і туалетом, туалет
КВАРТИРА 2 (верхній поверх): 100 м², 4 кімнати, кухня, коридор, ванна кімната з ванною, ванна кімната з душем і туалетом, туалет
КВАРТИРА 3 (мансардний поверх): 70 м², 3 кімнати, кухня, коридор, ванна кімната (з душем і ванною), туалет
Відремонтований повний підвал забезпечує додаткову площу для зберігання та використання.
За кожною житловою одиницею закріплено підвальне приміщення.
Пральні машини та сушарки можна встановити у спільній пральні.
До підвалу можна потрапити двома сходами. 1-й сходовий спуск розташований у критій зовнішній зоні. 2-й сходовий спуск веде до сходової клітки.
На земельній ділянці розташовані 4 гаражі та 4 постійно позначені паркомісця.
Повністю зданий в оренду цей багатоквартирний будинок може приносити 26.100€ чистої холодної орендної плати на рік.
Усі гаражі здані в оренду.
Відремонтована квартира на верхньому поверсі використовується нами як квартира для відпочинку. Ця житлова одиниця буде вільною після продажу та може використовуватися власником або здаватися в оренду.
На земельній ділянці можливе будівництво житлового об’єкта з підключенням до наявної будівлі.
Крім того, з квартир на першому та верхньому поверхах можна створити дві додаткові квартири (20 м², душ і туалет наявні), просто перемістивши вхідні двері квартир.
• Велика земельна ділянка площею 1.024 м² для забудови або розширення, наприклад, для 3 додаткових житлових одиниць
• Опалення: квартирне опалення за допомогою газових котлів Vaillant,
• Гаряча вода: проточні водонагрівачі та бойлери під мийкою
- Примітка: витрати на газ / електроенергію постачальник безпосередньо виставляє орендарям.
• Ніші в стінах для радіаторів заповнені у 2009 році
• Ванні кімнати: 2008–2014, 2026 роки
• Міжкімнатні двері: 2008–2014, 2022 роки
• Підлоги: масивний штучний паркет товщиною 22 мм (1-й поверх & 2-й поверх — вітальня, коридор, спальня 1), плитка (ванна кімната), ламінат
• Вхідна дверна система від 2018 року
• Вікна: металопластикові, двокамерні (4/16/4, аргон, Ug 1,2).- Жалюзі в усіх житлових приміщеннях -, високоякісні москітні сітки у квартирі на 2-му поверсі
• Мансардні вікна: 5 x VELUX (ізоляційне скло)
• Дах: внутрішня ізоляція мінеральною ватою товщиною 120 мм, покриття плоскою черепицею (Meyer-Holsen)
• Повний підвал, відремонтований у 2025 році
• Наявне підключення до оптоволоконної мережі
• Конструкція житлового будинку: двошарова кладка з ґратчастих будівельних блоків, посередині жорсткі пінополістирольні плити Poresta, + чорнова штукатурка + фактурна штукатурка
• 4 гаражі та додатково 4 паркомісця у дворі — муровані гаражі, кожен приблизно 3 x 5,5 м — покрівлю у 2020 році замінено на хвилясті листи з покриттям з акрилової смоли L
Примітка:
Усі дані наведено з максимальною сумлінністю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована у зручному з транспортної точки зору та центральному місці міста Люббеке.
До центру міста з пішохідною зоною лише 800 м. Магазини, заклади харчування та закусочні швидкого обслуговування, громадський транспорт та інші необхідні для повсякденного життя об’єкти знаходяться в безпосередній близькості.
Дитячий садок, початкова школа, спеціальна школа, середня школа та гімназія, професійний коледж, навчальний центр ремісничих професій і школа медсестринства доступні від будинку пішки.
430.000 € ДОХІДНІСТЬ 5,8 % — 5 ОДИНИЦЬ — ДОДАТКОВА ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ПІД ЗАБУДОВУ32312 Lübbecke
429.000 € Два під одним дахом - Односімейний будинок з квартирою для гостей у Люббекке32312 Lübbecke
