| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 8 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 11 |
| Ванные комнаты | 5 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1024 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 8 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 126 m² |
| Цена покупки | 530.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 962,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы приобрели этот многоквартирный дом четыре года назад. Квартиру на верхнем этаже мы с любовью отремонтировали и использовали самостоятельно как квартиру для отдыха. — К сожалению, слишком редко. Поэтому теперь продаётся весь объект.
Этот ухоженный многоквартирный дом с 3 жилыми единицами расположен на участке площадью чуть более 1 000 м², находящемся в востребованном и хорошем месте в Люббекке.
Жилая площадь 270 м² распределена на 3 этажа. На каждом этаже находится одна жилая единица.
КВ. 1 (цокольный этаж): 100 м², 4 комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной, ванная комната с душем и WC, WC
КВ. 2 (верхний этаж): 100 м², 4 комнаты, кухня, коридор, ванная комната с ванной, ванная комната с душем и WC, WC
КВ. 3 (мансардный этаж): 70 м², 3 комнаты, кухня, коридор, ванная комната (с душем и ванной), WC
Отремонтированный полноценный подвал обеспечивает дополнительную площадь для хранения и использования.
За каждой жилой единицей закреплено подвальное помещение.
Стиральные машины и сушильные машины можно установить в общей прачечной.
В подвал можно попасть по двум лестницам. 1-й лестничный спуск находится в крытой внешней зоне. 2-й лестничный спуск ведёт из лестничной клетки.
На участке находятся 4 гаража и 4 стационарно размеченных парковочных места.
При полной сдаче в аренду этот многоквартирный дом может приносить чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 26 100 € в год.
Все гаражи сданы в аренду.
Отремонтированная квартира на верхнем этаже используется нами как квартира для отдыха. Эта жилая единица освобождается при продаже и может использоваться самостоятельно или сдаваться в аренду.
На участке возможно строительство жилого здания с подключением к существующему зданию.
Кроме того, из квартир на цокольном и верхнем этажах можно создать две дополнительные квартиры-студии (20 м², душ и WC имеются) простым переносом входных дверей в квартиры.
• Большой земельный участок 1 024 м² с возможностью пристройки или расширения, например для 3 дополнительных жилых единиц
• Отопление: поквартирное отопление с газовыми котлами Vaillant,
•Горячая вода: проточные водонагреватели и бойлеры под мойкой
- Примечание: дополнительные расходы на газ / электричество поставщик напрямую рассчитывает с арендаторами.
• Ниши в стенах для радиаторов заделаны в 2009 году
• Ванные комнаты: 2008–2014, 2026 гг.
• Межкомнатные двери: 2008–2014, 2022 гг.
• Полы: массивный штучный паркет толщиной 22 мм (1-й этаж и верхний этаж — гостиная, коридор, спальня 1), плитка (ванная), ламинат
• Входная дверь установлена в 2018 году
• Окна: металлические пластиковые, с двойным остеклением (4/16/4, аргон, Ug 1,2). – Жалюзи во всех жилых помещениях –, высококачественные москитные сетки в квартире на верхнем этаже
• Мансардные окна: 5 x VELUX (изолирующее стекло)
• Крыша: внутренняя теплоизоляция минеральной ватой толщиной 120 мм, покрытие плоской керамической черепицей (Meyer-Holsen)
• Полный подвал, отремонтирован в 2025 году
• Имеется подключение к оптоволоконной сети
• Конструкция стен жилого дома: двухслойная кладка из решётчатых блоков, посередине жёсткие плиты Poresta, + штукатурка под отделку + шероховатая штукатурка
• 4 гаража и дополнительно 4 парковочных места во дворе – кирпичные гаражи, каждый примерно 3 x 5,5 м – кровля в 2020 году заменена на профилированные листы с покрытием из акриловой смолы
Примечание:
Все сведения предоставлены по мере возможности достоверно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в удобном с транспортной точки зрения и центральном месте города Люббеке.
До центра города с пешеходной зоной всего 800 м. Магазины, рестораны и закусочные, общественный транспорт и другие объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости.
Детский сад, начальная школа, специальная школа, общеобразовательная школа и гимназия, профессиональный колледж, учебный центр ремесленных профессий и школа сестринского дела доступны от дома пешком.
430.000 € 5,8 % ДОХОДНОСТЬ – 5 ЕДИНИЦ – ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК32312 Lübbecke
429.000 € Два под одной крышей — частный дом с отдельной квартирой в Люббекке32312 Lübbecke
