| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 270 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 8 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 5 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1024 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 126 m² |
| Prix d'achat | 530.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 962,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous avons acheté cet immeuble résidentiel il y a quatre ans. Nous avons rénové avec soin l’appartement à l’étage et l’avons utilisé nous-mêmes comme logement de vacances. - Malheureusement, trop rarement. La vente de l’ensemble du bien est donc désormais prévue.
Cet immeuble résidentiel bien entretenu, comprenant 3 logements, se trouve sur un terrain d’un peu plus de 1 000 m², situé dans un emplacement recherché et privilégié à Lübbecke.
La surface habitable de 270 m² se répartit sur 3 étages. Un logement se trouve à chaque étage.
LOG. 1 (RDC) : 100 m², 4 pièces, cuisine, couloir, salle de bains avec baignoire, salle de bains avec douche et WC, WC
LOG. 2 (étage) : 100 m², 4 pièces, cuisine, couloir, salle de bains avec baignoire, salle de bains avec douche et WC, WC
LOG. 3 (combles) : 70 m², 3 pièces, cuisine, couloir, salle de bains (avec douche et baignoire), WC
La cave complète rénovée offre une surface de rangement et d’utilisation supplémentaire.
Chaque logement dispose d’une cave attitrée.
Les machines à laver et sèche-linge peuvent être installés dans la buanderie commune.
La cave est accessible par deux escaliers. Le 1er accès aux escaliers se trouve dans l’espace extérieur couvert. Le 2e accès aux escaliers mène à la cage d’escalier.
Le terrain comprend 4 garages et 4 places de stationnement marquées de manière permanente.
Entièrement loué, cet immeuble résidentiel peut générer un loyer annuel net hors charges de 26 100 €.
Les garages sont tous loués.
L’appartement rénové à l’étage nous sert de logement de vacances. Ce logement sera libre lors de la vente et pourra être utilisé par l’acquéreur ou loué.
Une construction résidentielle reliée au bâtiment existant est envisageable sur le terrain.
En outre, deux appartements supplémentaires (20 m², douche et WC existants) pourraient être créés à partir des logements du rez-de-chaussée et de l’étage, en déplaçant simplement les portes d’entrée des logements.
• Grand terrain de 1.024 m² permettant une construction ou une extension, par exemple pour 3 logements supplémentaires
• Chauffage : chauffage individuel par étage avec chaudières gaz Vaillant,
• Eau chaude : chauffe-eau instantané et chauffe-eau sous évier
- Remarque : les charges de gaz / d’électricité sont directement facturées aux locataires par le fournisseur.
• N niches murales pour radiateurs rebouchées en 2009
• Salles de bains entre 2008-2014, 2026
• Portes intérieures 2008-2014, 2022
• Sols : parquet à lames en bois massif de 22 mm (R.D.C. & étage - salon, couloir, chambre 1), carrelage (salle de bains), stratifié
• Ensemble de porte d’entrée datant de 2018
• Fenêtres : métal-plastique, double vitrage (4/16/4, argon, Ug 1,2).- Stores dans toutes les pièces d’habitation -, moustiquaires haut de gamme dans le logement à l’étage
• Fenêtres de toit : 5 x VELUX (vitrage isolant)
• Toiture : isolation sous toiture avec 120 mm de laine minérale, couverture en tuiles plates en terre cuite (Meyer-Holsen)
• Sous-sol complet, rénové en 2025
• Raccordement à la fibre optique disponible
• Construction des murs de l’habitation : maçonnerie à double paroi en blocs treillis, panneaux de mousse rigide Poresta au milieu, + enduit intérieur + crépi rustique
• 4 garages plus 4 places de stationnement dans la cour - garages maçonnés, chacun d’env. 3 x 5,5 m – couverture renouvelée en 2020 avec des plaques ondulées revêtues de résine acrylique L
Remarque :
Toutes les informations ont été fournies au mieux de nos connaissances.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé dans un emplacement central et bien desservi de Lübbecke.
Le centre-ville avec sa zone piétonne se trouve à seulement 800m. Les commerces, restaurants et snacks, transports en commun ainsi que les autres commodités du quotidien sont à proximité immédiate.
La crèche, l’école primaire, l’école spécialisée, le collège et le lycée, le lycée professionnel, le centre de formation artisanale et l’école d’infirmiers sont accessibles à pied depuis la maison.
430.000 € 5,8 % DE RENDEMENT – 5 UNITÉS – TERRAIN À BÂTIR SUPPLÉMENTAIRE32312 Lübbecke
429.000 € Deux logements sous un même toit - Maison individuelle avec appartement indépendant à Lübbecke32312 Lübbecke
