| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1979 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 395 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 125 m² |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.038,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe eindwoning bevindt zich in het rustige stadsdeel Rhen van Henstedt-Ulzburg en biedt met vijf kamers, een volledige kelder, uitgebouwde zolderverdieping, terras en
tuin veel ruimte voor verschillende woonwensen.
Bij het huis hoort eveneens een garage.
Vanuit de entree bereikt u de keuken, het gastentoilet en de ruime woon- en eetkamer. De keuken van circa 8 m² biedt een
mooi uitzicht op de groene voortuin. Het middelpunt van het huis is de open woon- en eetkamer van in totaal circa 32 m². Hier vloeien wonen, eten
en het gezinsleven vloeiend in elkaar over. Vanuit de woonkamer leidt de directe weg naar het terras en de tuin. Een zonnescherm zorgt indien nodig voor
schaduw en strekt zich vrijwel over de volledige breedte van het huis uit.
Aan de eetkamer grenst het open trappenhuis.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee kinderkamers van ca. 10,6 m² en 12,9 m², de ouderlijke slaapkamer van circa 15,8 m² en de badkamer van ongeveer 7,8 m².
Een verdieping hoger biedt de uitgebouwde zolderverdieping met een vloeroppervlak van ongeveer 30 m² extra ruimte.
Twee Velux-ramen zorgen voor daglicht.
Op maat gemaakte inbouwrekken langs de zuidelijke dakhelling benutten de beschikbare ruimte optimaal.
De verdieping wordt aangevuld met een aparte bergruimte.
Ook de volledige kelder biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Naast een voorraadruimte zijn er een hobbyruimte met aangrenzende werkplaats
en een ruime was- en verwarmingsruimte beschikbaar.
Een bijzonder pluspunt is de geluidsgeïsoleerde kelderruimte, die bijvoorbeeld
geschikt is als muziek-, repetitie- of hobbyruimte.
De verwarming geschiedt via een Viessmann gascondensatieketel uit 2014.
Voor extra comfort en privacy zorgen rolluiken op de begane grond en de bovenverdieping. In de woonkamer worden deze elektrisch bediend en in 2016
gemoderniseerd met aluminium rolluiken.
Het huis combineert een praktische indeling met extra ruimte op de zolderverdieping en in de kelder, evenals een ruime tuin - en biedt daarmee veel
ruimte voor gezin, dagelijks leven en individuele ideeën.
GEGEVENS OVER HET OBJECT
Alle gegevens in dit exposé zijn naar beste weten samengesteld. Oppervlakken, maten en overige objectgegevens dienen indien nodig zelfstandig
te worden gecontroleerd. Vergissingen en wijzigingen voorbehouden.
DOCUMENTEN
Het energieprestatiecertificaat en de plattegronden maken deel uit van de verkoopdocumenten. Verdere
beschikbare objectdocumenten stellen wij bij serieuze belangstelling graag ter beschikking.
AI-ONDERSTEUNDE BEELDWEERGAVEN
Afzonderlijke opnamen zijn ter bescherming van de privacy van de huidige huurders met behulp van AI bewerkt en/of als inrichtingsvoorbeelden gevisualiseerd.
De weergaven sluiten nauw aan bij de feitelijke ruimtelijke omstandigheden;
meubilair, uitrusting en afzonderlijke details kunnen afwijken.
De omstandigheden ter plaatse zijn bepalend.
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
De verkoop vindt rechtstreeks plaats via de eigenaren en is vrij van courtage voor kopers.
Dit exposé dient ter vrijblijvende informatie en vormt geen juridisch
bindend aanbod.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat in Henstedt-Ulzburg en biedt daarmee een bijzonder aangename woonomgeving.
Vooral voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk:
Twee speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving, de basisschool en de Realschule zijn in ongeveer 10 minuten te voet bereikbaar.
Het Gymnasium Henstedt-Ulzburg ligt op circa 5 km afstand.
Het centrum van de wijk bevindt zich op ca. 1 km afstand en biedt verschillende
winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en artsen.
Ook voor forenzen is de ligging goed aangesloten. Het AKN-station bereikt u in ongeveer 5 minuten per fiets of auto. Naar de A7 heeft u ongeveer 10 minuten met de
auto nodig, waardoor ook Hamburg goed bereikbaar blijft.
Voor ontspanning en vrije tijd zijn er talrijke mogelijkheden in de directe omgeving. De bron van de Alster met het aangrenzende natuurgebied
ligt op slechts ongeveer 1 km afstand en nodigt uit tot wandelingen en momenten van rust in het groen. Ook het Rantzauer Forst bevindt zich op ongeveer 1 km afstand.
Verdere recreatiemogelijkheden bieden het stadspark Norderstedt en verschillende natuur- en recreatiegebieden in Henstedt-Ulzburg en Kaltenkirchen.
395.000 € Ruimtewonder in rustige doodlopende straat, rijtjeshuis, eindwoning24558 Henstedt-Ulzburg
349.000 € EEN THUIS MET UITZICHT OP DE NATUUR EN VEEL POTENTIEEL24558 Henstedt-Ulzburg
499.000 € UW NIEUWE THUIS: STIJLVOL MET TUINIDYLLE24558 Henstedt-Ulzburg
