| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 1979 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 395 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 125 m² |
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.038,46 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSıra ev, sakin Henstedt-Ulzburg ilçesinin Rhen semtinde yer almakta olup beş odası, tam bodrumu, kullanıma dönüştürülmüş çatı katı, terası ve bahçesiyle farklı yaşam tarzları için geniş alan sunmaktadır.
Eve ayrıca bir garaj dahildir.
Giriş alanından mutfağa, misafir WC’sine ve geniş oturma ve yemek alanına geçilir. Yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki mutfak, yeşil ön bahçeye güzel bir manzara sunmaktadır. Evin merkezi, toplam yaklaşık 32 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma ve yemek alanıdır. Burada oturma, yemek ve ortak yaşam akıcı bir şekilde birbirine geçmektedir. Oturma odasından terasa ve bahçeye doğrudan ulaşılır. Gerektiğinde tente gölge sağlar ve neredeyse evin tüm genişliği boyunca uzanır.
Yemek alanının yanında açık merdiven boşluğu bulunmaktadır.
Üst katta yaklaşık 10,6 m² ve 12,9 m² büyüklüğünde iki çocuk odası, yaklaşık 15,8 m² büyüklüğünde ebeveyn yatak odası ve yaklaşık 7,8 m² büyüklüğünde banyo bulunmaktadır.
Bir kat yukarıda, kullanıma dönüştürülmüş çatı katı yaklaşık 30 m² taban alanıyla ek yaşam alanı sunmaktadır.
İki Velux penceresi gün ışığı sağlamaktadır.
Güney yönündeki çatı eğimi boyunca uzanan özel yapım gömme raflar mevcut alanı optimal şekilde kullanmaktadır.
Kat, ayrı bir depo odasıyla tamamlanmaktadır.
Tam bodrum da çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Bir erzak odasının yanı sıra bitişiğinde atölyesi bulunan bir hobi odası
ile geniş bir çamaşır ve kalorifer odası mevcuttur.
Özel bir artı, örneğin müzik, prova veya hobi odası olarak kullanılabilecek ses yalıtımlı bodrum odasıdır.
Isıtma, 2014 yılına ait Viessmann gaz yoğuşmalı kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır.
Zemin ve üst katta bulunan panjurlar ek konfor ve mahremiyet sağlamaktadır. Oturma odasındaki panjurlar elektrikle çalışmakta olup 2016 yılında
alüminyum panjurlarla modernize edilmiştir.
Ev, kullanışlı bir planı çatı katı ve bodrumdaki ek alanlarla ve geniş bir bahçeyle birleştirerek aile, günlük yaşam ve kişisel fikirler için bolca
alan sunmaktadır.
TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler mümkün olan en iyi şekilde derlenmiştir. Alanlar, ölçüler ve taşınmaza ilişkin diğer bilgiler gerektiğinde bağımsız olarak
kontrol edilmelidir. Hatalar ve değişiklikler saklıdır.
BELGELER
Enerji kimlik belgesi ve kat planları satış belgelerinin bir parçasıdır. Mevcut diğer
taşınmaz belgelerini ciddi ilgi gösterilmesi hâlinde memnuniyetle sunarız.
YAPAY ZEKÂ DESTEKLİ GÖRSELLEŞTİRMELER
Mevcut kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla bazı görüntüler yapay zekâ desteğiyle düzenlenmiş ve/veya dekorasyon örnekleri olarak görselleştirilmiştir.
Görseller gerçek mekânsal koşullara yakından dayanmaktadır;
mobilyalar, donanım ve münferit ayrıntılar farklılık gösterebilir.
Belirleyici olan yerindeki mevcut koşullardır.
BAĞLAYICI OLMAYAN BİLGİ
Satış doğrudan mal sahipleri tarafından gerçekleştirilmekte olup alıcılar için komisyonsuzdur.
Bu tanıtım dosyası bağlayıcı olmayan bilgilendirme amacı taşımakta ve hukuken
bağlayıcı bir teklif teşkil etmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Henstedt-Ulzburg’da sakin bir çıkmaz sokakta yer almakta ve bu sayede özellikle hoş bir yaşam çevresi sunmaktadır.
Konum özellikle aileler için caziptir:
Yakın çevrede iki oyun alanı bulunmakta, ilkokul ve ortaokula yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilmektedir.
Henstedt-Ulzburg Lisesi yaklaşık 5 km uzaklıktadır.
Semt merkezi yaklaşık 1 km mesafede bulunmakta ve günlük ihtiyaçlar için çeşitli
alışveriş olanaklarının yanı sıra doktorlar sunmaktadır.
Konum, işe gidip gelenler için de iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir. AKN’ye bisiklet veya otomobille yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz. A7 otoyoluna
otomobille yaklaşık 10 dakikada ulaşabilir, böylece Hamburg’a da kolayca erişebilirsiniz.
Dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için doğrudan çevrede çok sayıda olanak bulunmaktadır. Alsterquelle ve bitişiğindeki doğa koruma alanı
yalnızca yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve yürüyüşler ile doğada dinlenmek için davetkâr bir ortam sunmaktadır. Rantzauer Ormanı da yaklaşık 1 km mesafededir.
Diğer yakın dinlenme alanları arasında Norderstedt Şehir Parkı ile Henstedt-Ulzburg ve Kaltenkirchen’deki çeşitli doğa ve rekreasyon alanları bulunmaktadır.
395.000 € Sessiz bir çıkmaz sokakta alan harikası, sıra ev, uç sıra ev24558 Henstedt-Ulzburg
349.000 € DOĞA MANZARALI VE BOL POTANSİYELLİ BİR YUVA24558 Henstedt-Ulzburg
499.000 € YENİ YUVANIZ: BAHÇE İDİLLİ, ŞIK24558 Henstedt-Ulzburg
