| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 395 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 125 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 038,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison mitoyenne d’extrémité se trouve dans le paisible quartier de Rhen, à Henstedt-Ulzburg, et offre, avec ses cinq pièces, son sous-sol complet, ses combles aménagés, sa terrasse et
son jardin, beaucoup d’espace pour différents projets de vie.
Un garage fait également partie de la maison.
Depuis l’entrée, vous accédez à la cuisine, aux toilettes invités ainsi qu’au spacieux séjour-salle à manger. La cuisine d’environ 8 m² offre une
belle vue sur le jardin avant verdoyant. Le cœur de la maison est constitué du séjour-salle à manger décloisonné, d’une surface totale d’environ 32 m². Ici, le séjour, les repas
et la vie commune s’intègrent harmonieusement. Depuis le salon, un accès direct mène à la terrasse et au jardin. Un store banne procure de l’ombre si nécessaire
et s’étend presque sur toute la largeur de la maison.
La cage d’escalier ouverte jouxte la salle à manger.
À l’étage se trouvent deux chambres d’enfants d’environ 10,6 m² et 12,9 m², la chambre parentale d’environ 15,8 m² ainsi que la salle de bains d’environ 7,8 m².
Un étage plus haut, les combles aménagés offrent une surface supplémentaire d’environ 30 m².
Deux fenêtres Velux assurent la luminosité naturelle.
Des étagères encastrées sur mesure, aménagées le long de la pente sud du toit, utilisent au mieux l’espace disponible.
L’étage est complété par un débarras séparé.
Le sous-sol complet offre également de nombreuses possibilités d’utilisation.
Outre un cellier, il dispose d’une pièce de loisirs avec atelier attenant
ainsi que d’une grande buanderie-chaufferie.
Un atout particulier est la pièce du sous-sol insonorisée, qui convient par exemple
comme salle de musique, de répétition ou de loisirs.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Viessmann datant de 2014.
Des volets roulants au rez-de-chaussée et à l’étage assurent un confort supplémentaire et préservent l’intimité. Dans le salon, ils sont à commande électrique et ont été modernisés en 2016
avec des volets roulants en aluminium.
La maison allie un plan bien conçu à des surfaces supplémentaires dans les combles et au sous-sol ainsi qu’à un grand jardin - offrant ainsi beaucoup
d’espace pour la famille, le quotidien et les projets personnels.
INFORMATIONS SUR LE BIEN
Toutes les informations de ce dossier ont été réunies au mieux de nos connaissances. Les surfaces, dimensions et autres informations relatives au bien doivent être vérifiées de manière autonome si nécessaire. Sous réserve d’erreurs et de modifications.
DOCUMENTS
Le certificat énergétique et les plans font partie des documents de vente. Nous vous fournirons volontiers les autres documents disponibles relatifs au bien en cas d’intérêt sérieux.
REPRÉSENTATIONS D’IMAGES ASSISTÉES PAR IA
Certaines prises de vue ont été retouchées à l’aide de l’IA et/ou visualisées comme exemples d’aménagement afin de protéger la vie privée des locataires actuels.
Les représentations s’inspirent étroitement des caractéristiques réelles des pièces ;
le mobilier, l’équipement et certains détails peuvent différer.
Les caractéristiques sur place sont déterminantes.
INFORMATION NON CONTRACTUELLE
La vente est réalisée directement par les propriétaires et sans commission pour l’acheteur.
Ce dossier sert d’information non contractuelle et ne constitue pas une offre juridiquement
contraignante.
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La maison se trouve dans une impasse calme à Henstedt-Ulzburg et offre ainsi un cadre de vie particulièrement agréable.
L’emplacement est particulièrement attrayant pour les familles :
Deux aires de jeux se trouvent à proximité, l’école primaire et la Realschule sont accessibles en environ 10 minutes à pied.
Le lycée de Henstedt-Ulzburg se trouve à environ 5 km.
Le centre du quartier se trouve à environ 1 km et offre différentes
possibilités de shopping pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins.
L’emplacement est également bien desservi pour les navetteurs. Vous pouvez rejoindre l’AKN en environ 5 minutes à vélo ou en voiture. Il faut compter environ 10 minutes en
voiture pour rejoindre l’A7, ce qui permet également de rejoindre facilement Hambourg.
De nombreuses possibilités de détente et de loisirs s’offrent dans les environs immédiats. La source de l’Alster, avec la réserve naturelle adjacente,
se trouve à seulement environ 1 km et invite aux promenades et aux pauses au vert. La forêt de Rantzau se trouve également à environ 1 km.
Le parc municipal de Norderstedt ainsi que diverses zones naturelles et de loisirs à Henstedt-Ulzburg et Kaltenkirchen offrent d’autres possibilités de détente à proximité.
395.000 € Merveille d’espace dans une impasse calme, maison mitoyenne, maison mitoyenne en bout de rangée24558 Henstedt-Ulzburg
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