Przestrzeń w spokojnej uliczce bez przejazdu, dom szeregowy, skrajny dom szeregowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Skrajny dom szeregowy znajduje się w spokojnej dzielnicy Rhen w Henstedt-Ulzburg i dzięki pięciu pokojom, w pełni podpiwniczonej kondygnacji, zaadaptowanemu poddaszu, tarasowi oraz
ogrodowi oferuje dużo miejsca dla różnych koncepcji życia.
Do domu należy również garaż.

Z holu wejściowego przechodzi się do kuchni, toalety dla gości oraz przestronnego pokoju dziennego z jadalnią. Kuchnia o powierzchni około 8 m² oferuje
piękny widok na zielony ogród przed domem. Centralnym punktem domu jest otwarta strefa dzienna z jadalnią o łącznej powierzchni około 32 m². Tutaj życie, jedzenie
i wspólne spędzanie czasu płynnie się łączą. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. W razie potrzeby markiza zapewnia
cień i rozciąga się niemal na całej szerokości domu.
Do części jadalnej przylega otwarta klatka schodowa.

Na piętrze znajdują się dwa pokoje dziecięce o powierzchni ok. 10,6 m² i 12,9 m², sypialnia rodziców o powierzchni około 15,8 m² oraz łazienka o powierzchni około 7,8 m².

Poziom wyżej zaadaptowane poddasze o powierzchni podstawy około 30 m² oferuje dodatkową przestrzeń.
Dwa okna Velux zapewniają światło dzienne.
Wykonane na wymiar regały w zabudowie wzdłuż południowej skosy dachowej optymalnie wykorzystują dostępną przestrzeń.
Poziom uzupełnia osobne pomieszczenie gospodarcze.

Również w pełni podpiwniczona kondygnacja oferuje różnorodne możliwości wykorzystania.
Oprócz pomieszczenia na zapasy dostępny jest pokój hobbystyczny z przylegającym warsztatem
oraz przestronne pomieszczenie pralni i kotłowni.
Szczególnym atutem jest wyciszone pomieszczenie w piwnicy, które nadaje się na przykład
na pokój muzyczny, prób lub hobby.

Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł kondensacyjny Viessmann z 2014 roku.

Dodatkowy komfort i ochronę prywatności zapewniają rolety na parterze i piętrze. W salonie są one obsługiwane elektrycznie i w 2016 roku
zostały zmodernizowane poprzez zastosowanie rolet aluminiowych.

Dom łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z dodatkowymi powierzchniami na poddaszu i w piwnicy oraz przestronnym ogrodem - oferując tym samym dużo
miejsca dla rodziny, codziennego życia i indywidualnych pomysłów.

Inne

INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą. Powierzchnie, wymiary i pozostałe dane dotyczące nieruchomości należy w razie potrzeby
sprawdzić samodzielnie. Pomyłki i zmiany pozostają zastrzeżone.

DOKUMENTY
Świadectwo charakterystyki energetycznej i rzuty są częścią dokumentacji sprzedaży. Dalsze
istniejące dokumenty dotyczące nieruchomości chętnie udostępnimy przy poważnym zainteresowaniu.

WIZUALIZACJE OBRAZÓW WSPOMAGANE PRZEZ AI
Poszczególne zdjęcia zostały w celu ochrony prywatności obecnych najemców przetworzone z wykorzystaniem AI i/lub przedstawione jako przykłady aranżacji.
Wizualizacje są ściśle oparte na rzeczywistych warunkach przestrzennych;
meble, wyposażenie i poszczególne szczegóły mogą się różnić.
Decydujące są warunki panujące na miejscu.

INFORMACJA NIEWIĄŻĄCA
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właścicieli i bez prowizji dla kupujących.
Niniejsze exposé służy niewiążącej informacji i nie stanowi prawnie
wiążącej oferty.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w spokojnej ślepej uliczce w Henstedt-Ulzburg, zapewniając tym samym szczególnie przyjemne otoczenie mieszkalne.

Lokalizacja jest atrakcyjna zwłaszcza dla rodzin:
W najbliższej okolicy znajdują się dwa place zabaw, a szkoła podstawowa i szkoła realna są osiągalne pieszo w około 10 minut.
Gimnazjum Henstedt-Ulzburg znajduje się w odległości około 5 km.

Centrum dzielnicy znajduje się w odległości około 1 km i oferuje różne
możliwości zakupów na co dzień oraz gabinety lekarskie.

Lokalizacja jest również dobrze skomunikowana dla osób dojeżdżających do pracy. Do stacji AKN można dotrzeć w około 5 minut rowerem lub samochodem. Do autostrady A7 potrzebują Państwo około 10 minut samochodem,
dzięki czemu Hamburg również pozostaje łatwo osiągalny.

W bezpośredniej okolicy znajduje się wiele możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu. Źródło Alsterquelle wraz z przylegającym obszarem chronionym
znajduje się zaledwie około 1 km stąd i zachęca do spacerów oraz odpoczynku na łonie natury. Również w odległości około 1 km znajduje się las Rantzauer Forst.
Dalsze możliwości rekreacji oferują park miejski Norderstedt oraz różne tereny przyrodnicze i rekreacyjne w Henstedt-Ulzburg i Kaltenkirchen.