| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 395 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 125 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.038,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa a schiera di testa si trova nella tranquilla località di Rhen, appartenente al comune di Henstedt-Ulzburg, e offre molto spazio per diversi stili di vita con cinque locali, cantina a tutta altezza, mansarda abitabile, terrazza e
giardino.
Alla casa appartiene anche un garage.
Dall’ingresso si accede alla cucina, al bagno per gli ospiti e all’ampio soggiorno e sala da pranzo. La cucina di circa 8 m² offre una
bella vista sul verde giardino antistante. Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e sala da pranzo progettato a pianta aperta, con una superficie complessiva di circa 32 m². Qui abitare, mangiare
e vivere insieme si fondono armoniosamente. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino. Una tenda da sole offre ombra quando necessario
e si estende quasi per l’intera larghezza della casa.
La sala da pranzo confina con il vano scala aperto.
Al piano superiore si trovano due camere per bambini di circa 10,6 m² e 12,9 m², la camera da letto dei genitori di circa 15,8 m² e il bagno di circa 7,8 m².
Un piano più in alto, la mansarda abitabile offre ulteriore spazio con una superficie di circa 30 m².
Due finestre Velux garantiscono la luce del giorno.
Scaffalature a incasso su misura lungo la falda meridionale del tetto sfruttano al meglio lo spazio disponibile.
Il piano è completato da un ripostiglio separato.
Anche la cantina a tutta altezza offre molteplici possibilità di utilizzo.
Oltre a un locale dispensa, sono disponibili una sala hobby con annesso laboratorio
e un ampio locale lavanderia e caldaia.
Un particolare punto di forza è il locale cantina insonorizzato, che può essere utilizzato, ad esempio,
come sala musica, prove o hobby.
Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas a condensazione Viessmann del 2014.
Le tapparelle al piano terra e al piano superiore offrono ulteriore comfort e privacy. Nel soggiorno sono azionate elettricamente e nel 2016
sono state modernizzate con tapparelle in alluminio.
La casa combina una pianta ben sfruttabile con superfici aggiuntive nella mansarda e nella cantina, nonché un ampio giardino, offrendo così molto
spazio per la famiglia, la vita quotidiana e le idee individuali.
DATI RELATIVI ALL’IMMOBILE
Tutti i dati riportati nel presente prospetto sono stati raccolti secondo scienza e coscienza. Superfici, misure e altri dati relativi all’immobile devono essere verificati autonomamente, se necessario.
Sono fatti salvi errori e modifiche.
DOCUMENTAZIONE
L’attestato di prestazione energetica e le planimetrie fanno parte della documentazione di vendita. Saremo lieti di fornire ulteriore
documentazione disponibile sull’immobile in caso di serio interesse.
RAPPRESENTAZIONI GRAFICHE REALIZZATE CON L’AUSILIO DELL’IA
Alcune immagini sono state modificate con l’ausilio dell’IA e/o visualizzate come esempi di arredamento per tutelare la privacy degli attuali inquilini.
Le rappresentazioni si basano fedelmente sulle effettive caratteristiche degli ambienti;
l’arredamento, le dotazioni e alcuni dettagli possono differire.
Fanno fede le condizioni riscontrabili sul posto.
INFORMAZIONI NON VINCOLANTI
La vendita avviene direttamente da parte dei proprietari e senza provvigioni per gli acquirenti.
Il presente prospetto ha finalità esclusivamente informative e non costituisce un’offerta giuridicamente
vincolante.
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La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita a Henstedt-Ulzburg e offre quindi un contesto abitativo particolarmente piacevole.
La posizione è interessante soprattutto per le famiglie:
nelle immediate vicinanze si trovano due parchi giochi, mentre la scuola primaria e la scuola secondaria sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti.
Il liceo di Henstedt-Ulzburg dista circa 5 km.
Il centro della frazione si trova a circa 1 km di distanza e offre diverse
possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, nonché medici.
Anche per i pendolari la posizione è ben collegata. La AKN è raggiungibile in circa 5 minuti in bicicletta o in auto. Per raggiungere la A7 sono necessari circa 10 minuti in
auto, consentendo di raggiungere facilmente anche Amburgo.
Per il relax e il tempo libero sono disponibili numerose possibilità nelle immediate vicinanze. La sorgente dell’Alster, con l’adiacente area naturale protetta,
si trova a soli circa 1 km e invita a passeggiate e momenti di relax nel verde. Anche il bosco di Rantzau si trova a circa 1 km di distanza.
Ulteriori possibilità di svago nella natura sono offerte dal parco cittadino di Norderstedt e da diverse aree naturali e ricreative a Henstedt-Ulzburg e Kaltenkirchen.
395.000 € Meraviglia degli spazi in una tranquilla strada senza uscita, casa a schiera, casa a schiera di testa24558 Henstedt-Ulzburg
349.000 € UNA CASA CON VISTA SULLA NATURA E MOLTO POTENZIALE24558 Henstedt-Ulzburg
499.000 € LA VOSTRA NUOVA CASA: ELEGANTE CON IDILLIO DA GIARDINO24558 Henstedt-Ulzburg
