| Typ | Reihenendhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Baujahr | 1979 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 395 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.038,46 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Reihenendhaus befindet sich im ruhigen Henstedt-Ulzburger Ortsteil Rhen und bietet mit fünf Zimmern, Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse und
Garten viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die etwa 8 m² große Küche bietet einen
schönen Blick in den grünen Vorgarten. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit insgesamt rund 32 m². Hier gehen Wohnen, Essen
und gemeinsames Leben fließend ineinander über. Vom Wohnzimmer führt der direkte Weg auf die Terrasse und in den Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf
Schatten und erstreckt sich nahezu über die gesamte Hausbreite.
An den Essbereich schließt sich das offene Treppenhaus an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit ca. 10,6 m² und 12,9 m², das etwa 15,8 m² große Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit rund 7,8 m².
Eine Etage höher bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von etwa 30 m² zusätzlichen Raum.
Zwei Velux-Fenster sorgen für Tageslicht.
Maßgefertigte Einbauregale entlang der südlichen Dachschräge nutzen den vorhandenen Platz optimal.
Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Abstellraum.
Auch der Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem Vorratsraum stehen ein Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt
sowie ein großzügiger Wäsche- und Heizungsraum zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt ist der schallgedämmte Kellerraum, der sich beispielsweise
als Musik-, Probe- oder Hobbyraum eignet.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014.
Für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sorgen Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Im Wohnzimmer werden diese elektrisch betrieben und wurden 2016
durch Aluminium-Rollläden modernisiert.
Das Haus verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und Keller sowie einem großzügigen Garten - und bietet damit viel
Raum für Familie, Alltag und individuelle Ideen.
ANGABEN ZUM OBJEKT
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächen, Maße und sonstige Objektangaben sind bei Bedarf eigenständig
zu prüfen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
UNTERLAGEN
Energieausweis und Grundrisse sind Bestandteil der Verkaufsunterlagen. Weitere
vorhandene Objektunterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
KI-GESTÜTZTE BILDDARSTELLUNGEN
Einzelne Aufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter KI-gestützt bearbeitet und/oder als Einrichtungsbeispiele visualisiert.
Die Darstellungen orientieren sich eng an den tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten;
Möblierung, Ausstattung und einzelne Details können abweichen.
Maßgeblich sind die Gegebenheiten vor Ort.
UNVERBINDLICHE INFORMATION
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und provisionsfrei für Käufer.
Dieses Exposé dient der unverbindlichen Information und stellt kein rechtlich
bindendes Angebot dar.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Henstedt-Ulzburg und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Gerade für Familien ist die Lage attraktiv:
Zwei Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, Grundschule und Realschule sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Gymnasium Henstedt-Ulzburg liegt rund 5 km entfernt.
Das Zentrum des Ortsteils befindet sich in ca. 1 km Entfernung und bietet verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte.
Auch für Pendler ist die Lage gut angebunden. Die AKN erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Zur A7 benötigen Sie rund 10 Minuten mit dem
Auto, wodurch auch Hamburg gut erreichbar bleibt.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Alsterquelle mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet
liegt nur etwa 1 km entfernt und lädt zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Ebenfalls in rund 1 km Entfernung befindet sich der Rantzauer Forst.
Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten der Stadtpark Norderstedt sowie verschiedene Natur- und Freizeitgebiete in Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen.
395.000 € Raumwunder in ruhiger Sackgasse, Reihenhaus, Endreihenhaus24558 Henstedt-Ulzburg
349.000 € EIN ZUHAUSE MIT NATURBLICK UND VIEL POTENTIAL24558 Henstedt-Ulzburg
499.000 € IHR NEUES ZUHAUSE: STILVOLL MIT GARTENIDYLLE24558 Henstedt-Ulzburg
