| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| سنة البناء | 1979 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 395 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 125 m² |
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,038.46 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع المنزل المتلاصق الطرفي في حي رين الهادئ التابع لمدينة هينشتيدت-أولتسبورغ، ويوفر بخمس غرف، وقبو كامل، وعلية مجهزة، وشرفة وحديقة مساحة واسعة لمختلف أنماط الحياة.
وتنتمي إلى المنزل أيضًا مرآب.
من منطقة المدخل تصلون إلى المطبخ، ودورة مياه الضيوف، وكذلك إلى منطقة المعيشة والطعام الرحبة. يوفر المطبخ، الذي تبلغ مساحته نحو 8 م²، إطلالة جميلة على الحديقة الأمامية الخضراء. ويشكّل محور المنزل منطقة المعيشة والطعام ذات التصميم المفتوح، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 32 م². هنا تتداخل المعيشة وتناول الطعام والحياة المشتركة بسلاسة. ومن غرفة المعيشة يؤدي الطريق المباشر إلى الشرفة والحديقة. وتوفر المظلة الظل عند الحاجة وتمتد تقريبًا على كامل عرض المنزل.
وتتصل بمنطقة الطعام سلالم مفتوحة.
في الطابق العلوي توجد غرفتا أطفال بمساحة نحو 10,6 م² و12,9 م²، وغرفة نوم الوالدين التي تبلغ مساحتها نحو 15,8 م²، بالإضافة إلى الحمام الذي تبلغ مساحته نحو 7,8 م².
وفي الطابق الأعلى، توفر العلية المجهزة، بمساحة أرضية تبلغ نحو 30 م²، مساحة إضافية.
وتوفر نافذتان من نوع Velux ضوء النهار.
وتستفيد أرفف مدمجة مصممة حسب المقاس على امتداد منحدر السقف الجنوبي من المساحة المتاحة على النحو الأمثل.
ويكتمل الطابق بغرفة تخزين منفصلة.
كما يتيح القبو الكامل إمكانيات استخدام متنوعة.
فإلى جانب غرفة المؤن، تتوفر غرفة هوايات مع ورشة ملاصقة
بالإضافة إلى غرفة واسعة للغسيل والتدفئة.
ومن المزايا الخاصة غرفة القبو المعزولة صوتيًا، التي تصلح مثلًا
كغرفة للموسيقى أو التمرين أو الهوايات.
يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة غازي بتقنية التكثيف من شركة Viessmann، من عام 2014.
وتوفر المصاريع الدوارة في الطابق الأرضي والطابق العلوي مزيدًا من الراحة والخصوصية. وفي غرفة المعيشة يتم تشغيلها كهربائيًا، وقد جرى تحديثها عام 2016
باستخدام مصاريع دوارة من الألومنيوم.
يجمع المنزل بين مخطط أرضي عملي الاستخدام ومساحات إضافية في العلية والقبو، بالإضافة إلى حديقة واسعة - ويوفر بذلك مساحة كبيرة للعائلة والحياة اليومية والأفكار الفردية.
بيانات العقار
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا العرض التقديمي وفقًا لأفضل المعارف المتاحة. ويجب التحقق بشكل مستقل
عند الحاجة من المساحات والأبعاد وسائر بيانات العقار. وتبقى الأخطاء والتغييرات محفوظة.
المستندات
يُعدّ كل من شهادة الطاقة والمخططات جزءًا من مستندات البيع. ويسرّنا توفير المستندات الأخرى
المتوفرة الخاصة بالعقار عند وجود اهتمام جاد.
صور مدعومة بالذكاء الاصطناعي
تمت معالجة بعض الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي و/أو تصورها كأمثلة للتأثيث، وذلك لحماية خصوصية المستأجرين الحاليين.
تستند التصورات بشكل وثيق إلى الظروف المكانية الفعلية؛
وقد يختلف الأثاث والتجهيز وبعض التفاصيل.
وتُعدّ الظروف الفعلية في الموقع هي المرجع.
معلومات غير ملزمة
يتم البيع مباشرة من قِبل المالكين ودون عمولة على المشترين.
يُستخدم هذا العرض التقديمي لأغراض المعلومات غير الملزمة ولا يُعد عرضًا
ملزمًا قانونيًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في طريق مسدود هادئ في هِنشتِت-أولتسبورغ، مما يوفر بيئة سكنية مريحة بشكل خاص.
ويُعد الموقع جذابًا خصوصًا للعائلات:
يوجد ملعبان للأطفال في المنطقة المجاورة، ويمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة سيرًا على الأقدام خلال نحو 10 دقائق.
تقع مدرسة Henstedt-Ulzburg الثانوية على بُعد نحو 5 كم.
يقع مركز الحي على بُعد نحو 1 كم، ويوفر مختلف
إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى الأطباء.
كما أن الموقع متصل جيدًا بالنسبة إلى المتنقلين. ويمكن الوصول إلى محطة AKN خلال نحو 5 دقائق بالدراجة أو السيارة. وتحتاج إلى نحو 10 دقائق بالسيارة
للوصول إلى الطريق السريع A7، مما يبقي هامبورغ سهلة الوصول أيضًا.
تتوفر العديد من الإمكانيات للاستجمام وأوقات الفراغ في المنطقة المحيطة مباشرة. يقع منبع نهر ألستر مع محمية الطبيعة المجاورة
على بُعد نحو 1 كم فقط، ويدعو إلى التنزه وقضاء أوقات هادئة وسط الطبيعة. كما تقع غابة رانتاوَر على بُعد نحو 1 كم.
وتوفر حديقة مدينة نوردَرشتِت، فضلًا عن مختلف المناطق الطبيعية والترفيهية في هِنشتِت-أولتسبورغ وكالتِنكيرشن، إمكانيات إضافية للاستجمام المحلي.
395.000 € استغلال مثالي للمساحة في شارع هادئ مسدود، منزل صفّي، منزل صفّي طرفي24558 Henstedt-Ulzburg
349.000 € بيت يجمع بين إطلالة على الطبيعة والكثير من الإمكانات24558 Henstedt-Ulzburg
499.000 € منزلكم الجديد: أنيق مع سحر الحديقة24558 Henstedt-Ulzburg
