| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1979 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 395 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 125 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.038,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa adosada en el extremo de la hilera se encuentra en el tranquilo barrio Rhen de Henstedt-Ulzburg y ofrece, con cinco habitaciones, sótano completo, buhardilla acondicionada, terraza y
jardín, mucho espacio para distintos estilos de vida.
La casa también cuenta con un garaje.
Desde la zona de entrada se accede a la cocina, al aseo de invitados y a la amplia zona de estar y comedor. La cocina, de unos 8 m², ofrece una
bonita vista al jardín delantero verde. El centro de la casa es la zona de estar y comedor de diseño abierto, con un total de unos 32 m². Aquí, vivir, comer
y la vida en común se integran de forma fluida. Desde el salón se accede directamente a la terraza y al jardín. Un toldo proporciona sombra cuando es necesario
y se extiende prácticamente por toda la anchura de la casa.
Junto a la zona de comedor se encuentra la escalera abierta.
En la planta superior hay dos habitaciones infantiles de aprox. 10,6 m² y 12,9 m², el dormitorio principal de unos 15,8 m² y el cuarto de baño de unos 7,8 m².
Una planta más arriba, la buhardilla acondicionada ofrece espacio adicional con una superficie construida de unos 30 m².
Dos ventanas Velux proporcionan luz natural.
Las estanterías empotradas hechas a medida a lo largo del faldón sur del tejado aprovechan al máximo el espacio disponible.
La planta se completa con un trastero independiente.
El sótano completo también ofrece diversas posibilidades de uso.
Además de un almacén, dispone de una sala de ocio con taller contiguo
y de un amplio cuarto de lavado y calefacción.
Una ventaja especial es la sala del sótano insonorizada, que resulta adecuada, por ejemplo,
como sala de música, ensayo o aficiones.
La calefacción se realiza mediante una caldera de gas de condensación Viessmann del año 2014.
Las persianas enrollables de la planta baja y superior proporcionan comodidad adicional y privacidad. En el salón funcionan eléctricamente y fueron modernizadas en 2016
con persianas enrollables de aluminio.
La casa combina una distribución bien aprovechable con superficies adicionales en la buhardilla y el sótano, así como un amplio jardín, y ofrece así mucho
espacio para la familia, la vida cotidiana y las ideas individuales.
DATOS DEL INMUEBLE
Todos los datos de este exposé se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Las superficies, medidas y demás datos del inmueble deberán
comprobarse de forma independiente cuando sea necesario. Se reservan los errores y las modificaciones.
DOCUMENTACIÓN
El certificado energético y los planos forman parte de la documentación de venta. Con mucho gusto pondremos a disposición la demás
documentación disponible del inmueble si existe un interés serio.
REPRESENTACIONES GRÁFICAS CON ASISTENCIA DE IA
Algunas imágenes han sido editadas con asistencia de IA y/o visualizadas como ejemplos de decoración para proteger la privacidad de los actuales inquilinos.
Las representaciones se basan estrechamente en las condiciones espaciales reales;
el mobiliario, el equipamiento y algunos detalles pueden variar.
Son determinantes las condiciones existentes sobre el terreno.
INFORMACIÓN NO VINCULANTE
La venta se realiza directamente por los propietarios y sin comisión para los compradores.
Este exposé sirve como información no vinculante y no constituye una oferta
jurídicamente vinculante.
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La casa se encuentra en una calle sin salida tranquila en Henstedt-Ulzburg y ofrece, por ello, un entorno residencial especialmente agradable.
La ubicación resulta especialmente atractiva para las familias:
En las inmediaciones hay dos parques infantiles; la escuela primaria y la Realschule están a unos 10 minutos a pie.
El Gymnasium Henstedt-Ulzburg se encuentra a unos 5 km.
El centro del barrio está a aproximadamente 1 km y ofrece diversas
posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como médicos.
La ubicación también está bien comunicada para quienes se desplazan diariamente. La AKN se encuentra a unos 5 minutos en bicicleta o en coche. Para llegar a la A7 se necesitan aproximadamente 10 minutos en
coche, por lo que Hamburgo también queda bien accesible.
Para el descanso y el ocio, los alrededores inmediatos ofrecen numerosas posibilidades. El nacimiento del río Alster, con la reserva natural colindante,
se encuentra a solo aproximadamente 1 km e invita a dar paseos y disfrutar de momentos de descanso en la naturaleza. El bosque de Rantzau también está a unos 1 km.
El Stadtpark Norderstedt, así como diversas zonas naturales y de ocio en Henstedt-Ulzburg y Kaltenkirchen, ofrecen más posibilidades de recreo cercano.
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