Bedrijfseenheid op toplocatie St. Peter-Ording – verbouwing tot woonruimte mogelijk!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Historische bioscoop „Nordlicht“ met veelzijdig ontwikkelingspotentieel in het hart van St. Peter-Ording

Een zeldzame gelegenheid op een van de meest gewilde kustlocaties van Noord-Duitsland: de traditierijke bioscoop NORDLICHT, sinds 1981 vast onderdeel van de stadscultuur van St. Peter-Ording, staat te koop. Het onroerend goed verenigt geschiedenis, centrale ligging en uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden – zowel voor investeerders als voor eigenaar-gebruikers met visie.

Bijzonder aantrekkelijk:

Volgens het bestemmingsplan zijn naast het bestaande commerciële gebruik ook alternatieve concepten denkbaar. Daaronder valt onder andere de verbouwing tot woningen respectievelijk vakantiewoningen, waardoor zich op lange termijn interessante perspectieven voor eigen gebruik of toeristische verhuur voordoen.

De eenheid bevindt zich op de begane grond van een verzorgd gebouw met vakantieappartementen en beschikt over ca. 179 m² op de begane grond evenals nog ca. 30 m² in het souterrain. Naast de voormalige bioscoopzaal staan kantoorruimten, opslagruimten en sanitaire voorzieningen ter beschikking. Een ruim balkon aan de achterzijde vergroot de gebruiksmogelijkheden bovendien.

Het object is functioneel intact en kan met beperkte inspanning verder als bioscoop, evenementen- of bedrijfsruimte worden gebruikt. Tegelijkertijd opent de flexibele structuur van de ruimte veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden.

Mogelijke gebruiksconcepten (volgens het bestemmingsplan)

Verbouwing tot woningen of vakantiewoningen

Restaurant, bistro of belevingsgastronomie

Bedrijfsruimte voor detailhandel of diensten

Hostel- of toeristisch gebruiksconcept

Voortzetting als bioscoop of eventlocatie

Het onroerend goed ligt in de wijk Bad, slechts enkele minuten van de Kurpromenade, gastronomie en het legendarische strand verwijderd. St. Peter-Ording geldt al meer dan een eeuw als een van de meest gewilde vakantiebestemmingen aan de Noordzee en overtuigt door jaarrond toerisme, watersport, natuur en hoge levenskwaliteit.

Highlights in één oogopslag

Centrale ligging nabij strand en promenade

Historisch onroerend goed met cultstatus

Ca. 220 m² totale oppervlakte (BG + SO)

Balkon aan de achterzijde

Flexibele gebruiksmogelijkheden

Verbouwing voor woondoeleinden volgens bestemmingsplan denkbaar

Aantrekkelijk voor investeerders en projectontwikkelaars

Dit onroerend goed verbindt geschiedenis, ligging en ontwikkelingspotentieel – een zeldzame gelegenheid op een van de meest gewilde kustlocaties van Noord-Duitsland.

Verkoop rechtstreeks van de eigenaar – geen makelaarscourtage.

Location