Комерційне приміщення в найкращому місці Санкт-Петер-Ординга – можливе переобладнання під житло!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Історичний кінотеатр „Nordlicht“ із багатогранним потенціалом розвитку в самому серці St. Peter-Ording

Рідкісна нагода в одному з найпопулярніших прибережних районів Північної Німеччини: традиційний кінотеатр NORDLICHT, який з 1981 року є невід’ємною частиною міської культури St. Peter-Ording, продається. Нерухомість поєднує історію, центральне розташування та надзвичайні можливості розвитку – як для інвесторів, так і для власників із баченням.

Особливо привабливо:

Згідно з планом забудови, окрім існуючого комерційного використання, можливі й альтернативні концепції. Серед них, зокрема, перебудова під квартири або квартири для відпочинку, що відкриває довгостроково цікаві перспективи для власного використання або туристичної оренди.

Приміщення знаходиться на першому поверсі доглянутої будівлі з апартаментами для відпочинку та має близько 179 м² на першому поверсі, а також ще близько 30 м² у цокольному поверсі. Окрім колишнього кінозалу, у розпорядженні є офісні площі, складські приміщення та санвузли. Просторий балкон на задній стороні додатково розширює можливості використання.

Об’єкт функціонально справний і за помірних витрат може й надалі використовуватися як кінотеатр, приміщення для заходів або комерційна площа. Водночас гнучка структура площі відкриває різноманітні можливості розвитку.

Можливі концепції використання (згідно з планом забудови)

Перебудова під квартири або квартири для відпочинку

Ресторан, бістро або гастрономія з форматом досвіду

Комерційна площа для роздрібної торгівлі або послуг

Хостел або туристична концепція використання

Подальше використання як кінотеатр або локація для заходів

Нерухомість розташована в районі Bad, лише за кілька хвилин від курортної набережної, закладів харчування та легендарного пляжу. St. Peter-Ording вже понад століття належить до найпопулярніших туристичних напрямків на Північному морі та переконує цілорічним туризмом, водними видами спорту, природою та високою якістю життя.

Переваги з першого погляду

Центральне розташування поблизу пляжу та набережної

Історична нерухомість із культовим статусом

Приблизно 220 м² загальної площі (EG + UG)

Балкон на задній стороні

Гнучкі можливості використання

Перебудова під житлові потреби згідно з планом забудови можлива

Привабливо для інвесторів і девелоперів

Ця нерухомість поєднує історію, розташування та потенціал розвитку – рідкісна нагода в одному з найпопулярніших прибережних районів Північної Німеччини.

Продаж безпосередньо від власника – без комісії маклера.

Location