Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Selling Price | 850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,863.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
سينما "نورديليخت" التاريخية ذات إمكانات تطوير متنوعة في قلب سانت بيتر-أوردينغ
فرصة نادرة في واحدة من أكثر المواقع الساحلية طلبًا في شمال ألمانيا: سينما NORDLICHT العريقة، والتي كانت منذ 1981 جزءًا ثابتًا من الثقافة الحضرية في سانت بيتر-أوردينغ، معروضة للبيع. يجمع العقار بين التاريخ والموقع المركزي وإمكانات التطوير الاستثنائية – سواء للمستثمرين أو للمستخدمين الذاتيّين ذوي الرؤية.
مميز بشكل خاص:
وفقًا لخطة التنظيم العمراني، فإن استخدامات بديلة قابلة للتصور إلى جانب الاستخدام التجاري القائم. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، التحويل إلى شقق سكنية أو شقق عطلات، مما يتيح آفاقًا طويلة الأجل مثيرة للاهتمام للاستخدام الذاتي أو التأجير السياحي.
تقع الوحدة في الطابق الأرضي من مبنى مُعتنى به يضم شققًا للعطلات، وتبلغ مساحتها حوالي 179 م² في الطابق الأرضي بالإضافة إلى حوالي 30 م² أخرى في الطابق السفلي. وبجانب قاعة السينما السابقة تتوفر مساحات مكتبية ومناطق تخزين ومرافق صحية. كما توسّع شرفة كبيرة في الخلف إمكانيات الاستخدام بشكل إضافي.
العقار سليم وظيفيًا ويمكن الاستمرار في استخدامه كدار سينما أو مساحة للفعاليات أو مساحة تجارية مع جهد محدود. وفي الوقت نفسه، تفتح البنية المرنة للمساحة آفاقًا متنوعة للتطوير.
مفاهيم استخدام ممكنة (وفقًا لخطة التنظيم العمراني)
التحويل إلى شقق سكنية أو شقق عطلات
مطعم، بيسطرو أو مطعم ترفيهي
مساحة تجارية للبيع بالتجزئة أو للخدمات
مفهوم استخدام لنُزُل أو لأغراض سياحية
الاستمرار كدار سينما أو موقع للفعاليات
يقع العقار في حي باد، على بعد دقائق قليلة فقط من ممشى الاستشفاء، والمطاعم، والشاطئ الأسطوري. تُعد سانت بيتر-أوردينغ منذ أكثر من قرن واحدة من أكثر وجهات العطلات طلبًا على بحر الشمال، وتتميز بسياحة على مدار العام، والرياضات المائية، والطبيعة، وجودة الحياة العالية.
أبرز المزايا باختصار
موقع مركزي بالقرب من الشاطئ والممشى
عقار تاريخي ذو مكانة أيقونية
حوالي 220 m² إجمالي المساحة (الطابق الأرضي + الطابق السفلي)
شرفة في الخلف
إمكانيات استخدام مرنة
إمكانية التحويل إلى أغراض سكنية وفقًا لخطة التنظيم العمراني
جذاب للمستثمرين ومطوري المشاريع
يجمع هذا العقار بين التاريخ والموقع وإمكانات التطوير – فرصة نادرة في واحدة من أكثر المواقع الساحلية طلبًا في شمال ألمانيا.
البيع مباشرة من المالك – بدون عمولة سمسار.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
