Unità commerciale in posizione top a St. Peter-Ording – possibile conversione a uso abitativo!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cinema storico „Nordlicht“ con versatile potenziale di sviluppo nel cuore di St. Peter-Ording

Una rara opportunità in una delle località costiere più ambite della Germania settentrionale: il cinema tradizionale NORDLICHT, dal 1981 parte integrante della cultura cittadina di St. Peter-Ording, è in vendita. L’immobile unisce storia, posizione centrale e straordinarie possibilità di sviluppo – sia per investitori sia per utilizzatori finali con visione.

Particolarmente attraente:

Secondo il piano urbanistico, oltre all’attuale uso commerciale sono ipotizzabili anche concetti alternativi. Tra questi rientra, tra l’altro, la trasformazione in appartamenti o appartamenti per vacanze, che offre prospettive interessanti a lungo termine per uso proprio o locazione turistica.

L’unità si trova al piano terra di un edificio ben tenuto con appartamenti per vacanze e dispone di ca. 179 m² al piano terra nonché di ulteriori ca. 30 m² al piano interrato. Oltre alla ex sala cinematografica sono disponibili superfici ufficio, aree di deposito e servizi igienici. Un ampio balcone sul retro amplia ulteriormente le possibilità d’uso.

L’immobile è funzionalmente integro e può continuare a essere utilizzato come cinema, spazio per eventi o superficie commerciale con un impegno contenuto. Allo stesso tempo, la struttura flessibile degli spazi apre molteplici possibilità di sviluppo.

Possibili concetti di utilizzo (secondo il piano urbanistico)

Trasformazione in appartamenti o appartamenti per vacanze

Ristorante, bistrot o gastronomia esperienziale

Superficie commerciale per vendita al dettaglio o servizi

Concetto di utilizzo come ostello o turistico

Prosecuzione come cinema o location per eventi

L’immobile si trova nel quartiere Bad, a pochi minuti dalla Kurpromenade, dalla gastronomia e dalla leggendaria spiaggia. St. Peter-Ording da oltre un secolo è una delle destinazioni turistiche più richieste del Mare del Nord e convince per il turismo tutto l’anno, gli sport acquatici, la natura e l’elevata qualità della vita.

Punti salienti in sintesi

Posizione centrale vicino alla spiaggia e alla promenade

Immobiliare storica con status di culto

Ca. 220 m² di superficie totale (PT + PI)

Balcone sul retro

Possibilità di utilizzo flessibili

Trasformazione a uso abitativo ipotizzabile secondo il piano urbanistico

Attraente per investitori e sviluppatori di progetto

Questa proprietà unisce storia, posizione e potenziale di sviluppo – una rara opportunità in una delle località costiere più ambite della Germania settentrionale.

Vendita diretta dal proprietario – nessuna provvigione di agenzia.

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