| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.863,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCinema storico „Nordlicht“ con versatile potenziale di sviluppo nel cuore di St. Peter-Ording
Una rara opportunità in una delle località costiere più ambite della Germania settentrionale: il cinema tradizionale NORDLICHT, dal 1981 parte integrante della cultura cittadina di St. Peter-Ording, è in vendita. L’immobile unisce storia, posizione centrale e straordinarie possibilità di sviluppo – sia per investitori sia per utilizzatori finali con visione.
Particolarmente attraente:
Secondo il piano urbanistico, oltre all’attuale uso commerciale sono ipotizzabili anche concetti alternativi. Tra questi rientra, tra l’altro, la trasformazione in appartamenti o appartamenti per vacanze, che offre prospettive interessanti a lungo termine per uso proprio o locazione turistica.
L’unità si trova al piano terra di un edificio ben tenuto con appartamenti per vacanze e dispone di ca. 179 m² al piano terra nonché di ulteriori ca. 30 m² al piano interrato. Oltre alla ex sala cinematografica sono disponibili superfici ufficio, aree di deposito e servizi igienici. Un ampio balcone sul retro amplia ulteriormente le possibilità d’uso.
L’immobile è funzionalmente integro e può continuare a essere utilizzato come cinema, spazio per eventi o superficie commerciale con un impegno contenuto. Allo stesso tempo, la struttura flessibile degli spazi apre molteplici possibilità di sviluppo.
Possibili concetti di utilizzo (secondo il piano urbanistico)
Trasformazione in appartamenti o appartamenti per vacanze
Ristorante, bistrot o gastronomia esperienziale
Superficie commerciale per vendita al dettaglio o servizi
Concetto di utilizzo come ostello o turistico
Prosecuzione come cinema o location per eventi
L’immobile si trova nel quartiere Bad, a pochi minuti dalla Kurpromenade, dalla gastronomia e dalla leggendaria spiaggia. St. Peter-Ording da oltre un secolo è una delle destinazioni turistiche più richieste del Mare del Nord e convince per il turismo tutto l’anno, gli sport acquatici, la natura e l’elevata qualità della vita.
Punti salienti in sintesi
Posizione centrale vicino alla spiaggia e alla promenade
Immobiliare storica con status di culto
Ca. 220 m² di superficie totale (PT + PI)
Balcone sul retro
Possibilità di utilizzo flessibili
Trasformazione a uso abitativo ipotizzabile secondo il piano urbanistico
Attraente per investitori e sviluppatori di progetto
Questa proprietà unisce storia, posizione e potenziale di sviluppo – una rara opportunità in una delle località costiere più ambite della Germania settentrionale.
Vendita diretta dal proprietario – nessuna provvigione di agenzia.
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798.000 € Esclusivo attico con ampia terrazza sul tetto in posizione ambita a St. Peter-Ording25826 Sankt Peter-Ording
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