Jednostka komercyjna w najlepszej lokalizacji St. Peter-Ording – możliwość przebudowy na mieszkalną!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Historyczne kino „Nordlicht“ z wszechstronnym potencjałem rozwoju w sercu St. Peter-Ording

Rzadka okazja w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji północnych Niemiec: tradycyjne kino NORDLICHT, od 1981 roku stały element kultury miejskiej St. Peter-Ording, jest na sprzedaż. Nieruchomość łączy historię, centralną lokalizację i wyjątkowe możliwości rozwoju – zarówno dla inwestorów, jak i dla właścicieli z wizją.

Szczególnie atrakcyjne:

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, oprócz istniejącego wykorzystania komercyjnego możliwe są również alternatywne koncepcje. Należy do nich między innymi przebudowa na mieszkania lub mieszkania wakacyjne, co stwarza długoterminowo interesujące perspektywy dla własnego użytkowania lub wynajmu turystycznego.

Jednostka znajduje się na parterze zadbanego budynku z apartamentami wakacyjnymi i obejmuje ok. 179 m² na parterze oraz kolejne ok. 30 m² w piwnicy. Oprócz dawnej sali kinowej dostępne są powierzchnie biurowe, magazynowe oraz sanitariaty. Przestronny balkon z tyłu dodatkowo rozszerza możliwości użytkowania.

Obiekt jest funkcjonalnie sprawny i przy umiarkowanym nakładzie może nadal być wykorzystywany jako kino, miejsce wydarzeń lub powierzchnia komercyjna. Jednocześnie elastyczna struktura powierzchni otwiera szerokie możliwości rozwoju.

Możliwe koncepcje użytkowania (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego)

Przebudowa na mieszkania lub mieszkania wakacyjne

Restauracja, bistro lub gastronomia doświadczeń

Powierzchnia komercyjna na handel detaliczny lub usługi

Koncepcja użytkowania jako hostel lub turystyczna

Kontynuacja jako kino lub lokal na wydarzenia

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Bad, zaledwie kilka minut od Kurpromenade, gastronomii i legendarnej plaży. St. Peter-Ording od ponad stu lat należy do najbardziej pożądanych destynacji wakacyjnych nad Morzem Północnym i przekonuje całoroczną turystyką, sportami wodnymi, naturą oraz wysoką jakością życia.

Najważniejsze atuty w skrócie

Centralna lokalizacja blisko plaży i promenady

Historyczna nieruchomość o statusie kultowym

Ok. 220 m² powierzchni całkowitej (EG + UG)

Balkon z tyłu

Elastyczne możliwości użytkowania

Przebudowa na cele mieszkalne zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego możliwa

Atrakcyjne dla inwestorów i deweloperów projektowych

Ta nieruchomość łączy historię, lokalizację i potencjał rozwoju – rzadka okazja w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji północnych Niemiec.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika.

Location