Gewerbeeinheit in Bestlage St. Peter-Ording – Wohnumbau möglich!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Historisches Kino „Nordlicht“ mit vielseitigem Entwicklungspotenzial im Herzen von St. Peter-Ording

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenlagen Norddeutschlands: Das traditionsreiche Kino NORDLICHT, seit 1981 fester Bestandteil der Stadtkultur von St. Peter-Ording, steht zum Verkauf. Die Immobilie vereint Geschichte, zentrale Lage und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Vision.

Besonders attraktiv:

Laut Bebauungsplan sind neben der bestehenden gewerblichen Nutzung auch alternative Konzepte denkbar. Dazu zählt unter anderem der Umbau zu Wohnungen bzw. Ferienwohnungen, wodurch sich langfristig interessante Perspektiven für Eigennutzung oder touristische Vermietung ergeben.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Ferienapartments und verfügt über ca. 179 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 30 m² im Untergeschoss. Neben dem ehemaligen Kinosaal stehen Büroflächen, Lagerbereiche und Sanitäranlagen zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon auf der Rückseite erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Das Objekt ist funktional intakt und kann mit überschaubarem Aufwand weiterhin als Kino, Veranstaltungs- oder Gewerbefläche genutzt werden. Gleichzeitig eröffnet die flexible Struktur der Fläche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Mögliche Nutzungskonzepte (laut Bebauungsplan)

Umbau zu Wohnungen oder Ferienwohnungen

Restaurant, Bistro oder Erlebnisgastronomie

Gewerbefläche für Einzelhandel oder Dienstleistungen

Hostel- oder touristisches Nutzungskonzept

Weiterführung als Kino oder Eventlocation

Die Immobilie liegt im Ortsteil Bad, nur wenige Minuten von Kurpromenade, Gastronomie und dem legendären Strand entfernt. St. Peter-Ording zählt seit über einem Jahrhundert zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen an der Nordsee und überzeugt durch ganzjährigen Tourismus, Wassersport, Natur und hohe Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick

Zentrale Lage nahe Strand und Promenade

Historische Immobilie mit Kultstatus

Ca. 220 m² Gesamtfläche (EG + UG)

Balkon auf der Rückseite

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Umbau zu Wohnzwecken laut Bebauungsplan denkbar

Attraktiv für Investoren und Projektentwickler

Diese Immobilie verbindet Geschichte, Lage und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenlagen Norddeutschlands.

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.

Lage