Beim Frühstückskaffee schon den Meerblick genießen – 3-Zimmer-Wohnung in allerbester Lage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zwei Blicke zum Verlieben: Ruhiges Ostsee-Refugium mit Meer- und Boddenblick

Geniessen Sie beim Frühstückskaffee den unverbaubaren Blick auf die glitzernde Ostsee und den Bodden. Diese helle 65 m² Wohnung direkt am Landschaftsschutzgebiet bietet die perfekte Oase zur Eigennutzung und etablierten Ferienvermietung (ca. 15.000 € Umsatz/Jahr) – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Diese ausnehmend schöne 3-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Göhren begeistert mit ihrem unmittelbaren und unverbaubaren Blick auf die Ostsee und schafft sofort ein maritimes Feriengefühl. Vom Wohnzimmer und großzügigen Balkon aus genießen Sie das glitzernde Blau der Ostsee - beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen in der Sonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Und als wäre das nicht Ausblick genug: Vom gemütlichen Essbereich öffnet sich zusätzlich ein zweiter Panorama-Blick über den malerischen Bodden.

Das Innenleben: Durchdacht, hell und flexibel

Auch innen überzeugt die Wohnung auf ca. 65 m² durch ihre durchdachte und helle Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit einer bereits voll ausgestatteten Einbauküche – perfekt, um entspannt zu frühstücken oder nach einem Strandtag gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem großen Tageslichtbad bietet das dritte Zimmer maximale Flexibilität: Nutzen Sie es ganz nach Ihren Bedürfnissen als gemütliches Kinderzimmer, als Rückzugsort für liebe Feriengäste oder als Ihr ganz persönliches Homeoffice direkt am Meer.

Ein ideales Feriendomizil zur Eigennutzung oder für den perfekten Mix aus eigenen Urlauben und erfolgreicher Ferienvermietung an Gäste, die das Besondere schätzen – die Wohnung ist als Ferienwohnung etabliert und erzielt ca. 15.000 € Umsatz im Jahr.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• 65 qm-Wohnung im 1. Obergeschoss, leicht erhöht durch Hanglage
• Bester, unverbaubarer Meerblick vom Wohnzimmer & Balkon – ohne Promenade oder Bäume davor
• Weitblick über den Bodden vom Esszimmer
• Großzügiger, halb überdachter Balkon mit Platz für Esstisch & Liegen
• Geräumiges Tageslichtbad
• Einbauküche
• Stellplatz
• Ruhige Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet
• Gepflegte Anlage im klassischen Bäderstil mit weißen Balkonen (frisch saniert und jetzt äußerst wartungsarm
• Nur 8 Minuten zum Strand, 5 Minuten ins Zentrum von Göhren
• Perfekter Mix: Ideal zur Eigennutzung & etablierten Ferienvermietung (ca. 15.000 € Umsatz/Jahr)
• Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage

Wenn Sie schon beim Frühstück den Meerblick genießen möchten – melden Sie sich gerne, damit Sie weitere Informationen erhalten oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Furnishing

Die Wohnung ist als Ferienwohnung komplett ausgestattet.

Other

Das Wichtigste auf einen Blick:
•Wohnung im 1. Obergeschoss, leicht erhöht durch Hanglage
•Bester, unverbaubarer Meerblick vom Wohnzimmer & Balkon – ohne lärmende Promenade oder sichtbehindernde Bäume davor
•Weitblick über den Bodden und das Meer
•Großzügiger, teilüberdachter Balkon mit Platz für Esstisch & Liegen
•Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschplätzen
•Einbauküche
•Stellplatz
•Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet
•Gepflegte Anlage im klassischen Bäderstil mit weißen Holzbalkonen - frisch saniert und besonders wartungsarm
•Nur 8 Minuten zum Strand, 5 Minuten ins Zentrum von Göhren
•Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Ferienwohnung oder Dauervermietung
•Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage

Location

Location description

Naturidylle trifft Rügener Lebensgefühl

Die absolut ruhige Wohnlage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes garantiert Erholung pur.

Dennoch ist das entspannte Inselleben erstaunlich nah: In nur 8 bis 10 Gehminuten erreichen Sie den naturbelassenen, ruhigen Südstrand. Wer es klassischer mag, spaziert in 10 bis 15 Minuten zur Göhrener Bernsteinpromenade. Ganz Sportliche gehen von dort weiter – zum Beispiel bis zur eleganten Seebrücke in Sellin oder vielleicht sogar ganz bis nach Binz.

Gleich bei der Bernsteinpromenade befindet sich auch der historische Kleinbahnhof, Endhaltestelle des „Rasenden Roland“, der Sie bequem von Sellin über Binz ganz bis nach Puttbus bringt. Wenn sein charakteristisches Pfeifen ertönt, ist Ihr Urlaubsgefühl perfekt.

Das charmante Ortszentrum mit Bäcker, netten Restaurants und Supermärkten erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß. Nach Ihren Ausflügen parken Sie ganz entspannt auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.